Vier gewinnt – mit Balkontraum obendrauf
640 €
- Wohnfläche 92,50 m²
- Zimmer 4
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Nebenkosten 250 €
- Warmmiete 890 €
- Kaution / Genoss.-Anteile 1.280 €
- Balkon
- Gäste WC
- Altbau
- Keller
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die großzügig geschnittene 4-Raum-Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines charmanten, umfassend und mit viel Liebe zum Detail sanierten Mehrfamilienhauses.
Das Gebäude strahlt durch seine gepflegte Fassade und die stilvolle Sanierung einen besonderen Altbaucharme aus, ohne dabei auf modernen Wohnkomfort zu verzichten.
Insgesamt umfasst das Wohnhaus acht Wohneinheiten, was zu einer angenehmen, nachbarschaftlichen Atmosphäre beiträgt.
Die überschaubare Anzahl an Mietparteien sorgt für Ruhe und ein persönliches Wohnumfeld.
Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, sodass jeder Wohneinheit ein separates Kellerabteil zur Verfügung steht – ideal für zusätzlichen Stauraum.
# Ausstattung
Die hellen Wohnräume sind weiß tapeziert und mit einem modernen, pflegeleichten Laminatboden ausgestattet, der eine freundliche und wohnliche Atmosphäre schafft.
Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und unterstreichen das angenehme Raumgefühl.
Das Badezimmer ist modern gefliest und verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken sowie einen praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
Das WC befindet sich separat – ideal für mehr Komfort im Alltag.
Ein besonderes Highlight der Wohnung ist die geräumige Küche, von der aus Sie direkten Zugang zum sonnigen Balkon haben.
Dieser bietet einen schönen Blick in den ruhigen, grünen Hinterhof und lädt zum Entspannen im Freien ein.
Alle Wohnräume sind vom zentralen Flur aus begehbar, was die Wohnung besonders funktional und familienfreundlich macht.
So lassen sich die Räume flexibel nutzen – ganz nach Ihren Bedürfnissen.
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
# Lagebeschreibung
Das gepflegte Mehrfamilienhaus liegt zentral auf der Lutherstraße in der charmanten Stadt Hohenstein-Ernstthal.
Die attraktive Lage vereint städtischen Komfort mit angenehmer Wohnruhe und macht die Wohnung besonders interessant für all jene, die kurze Wege schätzen.
Dank der zentrumsnahen Lage erreichen Sie sowohl den Marktplatz als auch den Bahnhof bequem in nur wenigen Gehminuten.
Ob Einkaufen, Pendeln oder ein gemütlicher Bummel durch die Stadt – alles ist schnell und unkompliziert erreichbar.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie ärztliche Versorgung, befinden sich in unmittelbarer Nähe und gewährleisten eine ausgezeichnete Nahversorgung.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeitangebote sind gut erreichbar und unterstreichen die familienfreundliche Infrastruktur der Umgebung.
# Sonstiges
Energieeffizienzklasse: D
Energiekennwert: 113 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Baujahr: 1937
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung vor Ort zeigen zu dürfen.
Weitere attraktive Immobilienangebote finden Sie auf unserer Website unter: www.porzig.info
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas schwer
Energieverbrauch: 113 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 27.02.2018
Gültig bis: 0
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1937
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 7726
Rechtliche Angaben
PORZIG Immobilien GmbH
Silberstraße 18
08451 Crimmitschau
Tel.: 03762/759775
Email: immobilien@porzig.info
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