Vier ETW in Bielefeld-Brackwede zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Herzlich Willkommen!
Es erwarten Sie vier gepflegte Eigentumswohnungen in einem 5-Familienhaus.

Der Gesamtverkaufspreis für alle Wohnungen zusammen beträgt 499.900,00 €.
Sie können die Wohnungen auch einzeln erwerben. Siehe unten:

Wohnung 1; ist im Obergeschoss oben rechts, verfügt über 3 gepflegte Zimmer, Küche, Bad und über eine Wohnfläche von ca. 65m². Ein Balkon rundet das Angebot ab, welcher nach Südwesten ausgerichtet ist. Wohnung ist momentan vermietet. Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Kaufpreis (einzeln): separat im Netz!
179.900,00 €+ 4,76 % Maklerprovision inkl.19 % MwSt.

Wohnung 2; ist ebenfalls im Obergeschoss links, 65 m², 3 gepflegte Zimmer, welcher auch nach Süden ausgerichtet sind, Küche, Bad.
Die Wohnung ist momentan ebenfalls vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Kaufpreis (einzeln): separat im Netz!
169.000,00 € + 4,76 % Maklerprovision inkl.19 % MwSt.

Wohnung 3; befindet sich im Dachgeschoss rechts, 35m², 2 gepflegte Zimmer, inkl. Küche und Essbereich.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Kaufpreis (einzeln): separat im Netz!
95.900,00 € + 4,76 % Maklerprovision inkl.19 % MwSt.

Wohnung 4 befindet sich ebenfalls im Dachgeschoss links, 30 m², 1 gepflegtes Zimmer, Küche, Bad. Die Wohnung ist momentan vermietet.
Zu der Wohnung gehört ein Stellplatz.

Kaufpreis (einzeln): separat im Netz!
85.900,00 € + 4,76 % Maklerprovision inkl.19 % MwSt.

Alle Wohnungen sind sehr gepflegt und teilweise mit Fliesen und Laminat ausgestattet.

Zu jeder Wohnung gehört ein Stellplatz.

Die Heizung wurde 2009 erneuert, Heiztherme und Stromzähler ist in Wohnung 1 und 2 separat. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung.

Fenster wurden im Jahr 1987 und weitere Fenster im DG 2022 ausgetauscht.
Objekt wurde im Jahr 2011 wärmegedämmt.
Das Dach wurde im August 2021 saniert.
Die Fassade wurde im 2021 Jahres neu gestrichen.

Ein Kellerraum gehört zu jeder Wohnung. Wasch-und Trockenkeller zur Sammelnutzung vorhanden.

Der Hauseingang ist auf der Rückseite, abgewandt von der Straßenseite.

Der Gesamtverkaufspreis für alle Wohnungen zusammen beträgt 499.900,00 €.

Energieausweis liegt vor.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Immobilienmaklerin IHK: Yasemin Kislak
Tel. 0175 4610607
E-Mail: yasmin.kislakremax.de

Hier können Sie in aller Ruhe unseren 360Grad Rundgang aufrufen für alle 4 Wohnungen einzeln, um sich einen geeigneten Überblick zu verschaffen. Hierfür kopieren Sie bitte die nachstehenden Links.

Wenn diese tollen Wohnungen Ihr neues Zuhause werden sollen, dann rufen Sie uns jetzt an und vereinbaren Sie einen Termin, um die Immobilie zu besichtigen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Die Informationen in diesem Exposé beruhen auf Angaben, die wir vom Verkäufer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

# Ausstattung
- Baujahr 1958
- 4 Eigentumswohnungen, 2 x 65 m², 1 x 35 m², 1 x 30 m²
- Gesamt 195 m²
- Heizung wurde 2009 erneuert
- Fenster Austausch,1987, 2022 Doppelverglasung
- Dach wurde neu gemacht im August 2021
- Dämmung 2011
- Fassade November 2021
- je ein Stellplatz pro Wohnung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 08.05.2024

Käuferprovision: zuzüglich 4,76 % Maklerprovision inkl. 19 % MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 5,21 m²

# Lagebeschreibung
Das Mehrfamilienhaus in dem die 4 Wohnungen verkauft werden liegt in Bielefeld-Brackwede, einem kleinen Ort mit vielen Geschäften und EInkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel Bäckereien, Drogerien, Bekleidungsgeschäften, Cafés und Restaurants.

Kindergärten, Schulen, Ärzte sind fußläufig schnell erreichbar.

Perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Autobahnen A33 und A2 sind nur wenige Minuten mit dem Auto entfernt.

Brackwede ist bekannt durch seinen alljährlich stattfindenen "Schweinemarkt", hier wird die Hauptstrasse zur Attraktion für groß und klein, Karussells, viele Stände sorgen für Spaß und für das leibliche Wohl ist ausreichend gesorgtEntfernungen:
Kindergaerten 0,4 km
Grundschule 0,8 km
Realschule 1,6 km
Gymnasium 1,6 km

# Sonstiges
RE/MAX Bielefeld-Mitte

Ihre Zufriedenheit liegt uns am Herzen.

Wenn Sie innerhalb von 24 Stunden auf Ihre Anfrage keine Rückantwort erhalten haben, rufen Sie bitte unsere Hotline unter der Nummer: +49 521 305 151 80 an oder schreiben Sie uns eine E-Mail an: bielefeld-mitteremax.de
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit kompletten Kontaktdaten (Name, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse) beantworten können.

Die Informationen in diesem Exposé berufen auf Angaben, die wir vom Veräußerer und / oder Dritten erhalten haben. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Wenn Sie jemanden kennen, der jetzt oder später seine Immobilie verkaufen möchte, melden Sie sich gerne bei uns.
Es winkt Ihnen eine Tippgeberprovision.

Wer wir sind?
- Weltweit in über 100 Ländern mit über 100.000 RE/MAX Immobilienmaklern die Nummer 1.
- Wir vermitteln Ihre Immobilie und haben über 1.000 Suchkunden, die sofort kaufen können.
- Was ist Ihre Immobilie wert? DEKRA zertifizierte kostenlose Wertermittlung Ihrer Immobilie durch unsere geschulten RE/MAX Immobilienmakler!

Sie möchten auch in den Traumberuf als RE/MAX Immobilienmakler einsteigen, dann bewerben Sie sich JETZT!
RE/MAX Immobilienmakler (w/m/d)
Gerne auch als Quereinsteiger oder als geförderter Umschüler.
Bewerben Sie sich, wenn Sie im Umkreis von 100 km wohnen.

RE/MAX Bielefeld-Mitte - Immo Estate GmbH
Hagenbruchstr. 2b
33602 Bielefeld
Telefon: +49 521 305 151 80
E-Mail: bielefeld-mitteremax.de

Wir freuen uns auf die Zusammenarbeit.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 197.63 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2031-11-29
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 21411