Vielseitige Räumlichkeiten im Erdgeschoss: Ideal für Lager, Büro, Hobby oder Verein!

# Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen multifunktionalen Raum: Entdecken Sie diese vielseitige Gewerbeeinheit, die Ihnen Platz für Lager-, Büro-, Hobby- oder Vereinsaktivitäten bietet. Gelegen im Erdgeschoss eines liebevoll sanierten 4-Seiten-Hofs, erwartet Sie hier eine großzügige Fläche mit einem WC und einem separaten Lagerraum. Der Zugang erfolgt über den idyllischen Innenhof des Hofs, wo Ihnen auch ein inklusiver Stellplatz zur Verfügung steht.

Tauchen Sie ein in eine Umgebung, die Ästhetik und Funktionalität gekonnt miteinander verbindet. Dieser Raum bietet Ihnen die Freiheit, Ihre Visionen zu verwirklichen und Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden.

Erleben Sie den Charme dieser einladenden Gewerbeeinheit, die nicht nur durch ihre großzügige Gestaltung, sondern auch durch ihre praktische Lage besticht. Ein Ort, der Ihre Geschäftstätigkeiten in einem inspirierenden Umfeld unterstützt.

Kein Exposé kann den persönlichen Eindruck ersetzen. Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieses einzigartigen Raums begeistern! Weitere Informationen erhalten Sie unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns online auf www.WEIDENER.immo."

# Ausstattung
* Lager / Büro / Hobby- oder Vereinsraum / sonstige Nutzung
* ca. 56 m² im Erdgeschoß
* kleines Bad mit WC und Waschbecken
* extra breite Eingangstür
* Zugang über den Innenhof
* PKW Stellplatz vorhanden

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Warmmiete: 400,00 €

Bürofläche: ca. 56 m²
Büroteilfläche: ca. 56 m²
Lagerfläche: ca. 56 m²

# Lagebeschreibung
Herzlich willkommen in Lusan-Laune: Ihr neues Geschäftsdomizil in einer lebendigen und dennoch ruhigen Umgebung nahe Debschwitz! Entdecken Sie die perfekte Lage dieser Gewerbeeinheit, nur einen kurzen Spaziergang von der Elster entfernt, die Ihnen ein ideales Arbeitsumfeld bietet, eingebettet zwischen urbanem Komfort und naturnahem Ambiente.

Die Lage bietet eine unschlagbare Anbindung an den täglichen Bedarf, mit Geschäften und dem beliebten Kaufland nur wenige Gehminuten entfernt. Die schnelle Erreichbarkeit der Straßenbahn zur Innenstadt und zum Bahnhof ermöglicht Ihnen eine unkomplizierte Mobilität in alle Richtungen.

Der großzügige Vierseitenhof liegt eingebettet in eine ruhige Straße, von Anwohnern geschätzt für ihre entspannte Atmosphäre abseits des städtischen Trubels. Mit dem Stadtzentrum nur etwa 5 Kilometer entfernt und einer Straßenbahnhaltestelle in nur 300 Metern Entfernung ist die regionale Anbindung erstklassig.

Zusätzlich bietet die Umgebung eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, darunter Kindergärten, Schulen, Behörden und Ärzte, alles bequem erreichbar. Kurz gesagt: Diese Lage ist ein echter Glücksgriff für Geschäftsleute, die urbanes Leben in einer ruhigen Umgebung schätzen. Erfahren Sie selbst, warum Lusan-Laune die ideale Wahl für Ihr neues Geschäftsdomizil ist!Entfernungen:
Autobahn 5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,3 km
Fernbahnhof 3 km
Flughafen 80 km
Gaststaetten 0,1 km
Gesamtschule 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Kindergaerten 0,5 km
U/S Bahn 0,2 km
Zentrum 5 km

# Sonstiges
Erkunden Sie Ihre potenzielle Geschäftsräume aus nächster Nähe: Nehmen Sie Kontakt auf mit Herrn Schröter von unserem engagierten Vermietungsteam bei Weidener Immobilien. Sie erreichen ihn unter 0365 - 855 236-0 oder per E-Mail an empfangimmobilien-weidener.de, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass sämtliche Angaben vom Eigentümer stammen. Als verantwortungsvolles Unternehmen übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit dieser Informationen, insbesondere hinsichtlich Wohn- und Nutzfläche sowie der Raumaufteilung, da diese nicht von uns geprüft wurden.

Um einen reibungslosen Ablauf zu garantieren, bitten wir Sie, bei Ihrer Anfrage Ihre vollständige Adresse sowie Telefonnummer anzugeben.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten, inklusive E-Mail und Telefonnummer, bearbeiten können.

Möchten Sie weitere Einzelheiten über diese Gewerbeeinheit erfahren? Zögern Sie nicht, uns anzurufen! Unser Team steht Ihnen jederzeit für vertiefende Gespräche und Informationen zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute unter 0365 - 855 236-0 oder besuchen Sie uns auf www.WEIDENER.immo. Wir freuen uns darauf, Sie persönlich kennenzulernen!

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 115,90 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 13.05.2020
Gültig bis: 13.05.2030
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1870
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2169