Vielseitige Lager- und Büroflächen am Bahnhof Klein-Umstadt
4.590 €
- Art Mieten
- Fläche 620 m²
- Objektart Lager, Hallen & Produktion
- Etage 1
- Etagen 1
- Verfügbar ab Juni 2025
- Quadratmeterpreis 7,40 €/m²
- Nebenkosten 360 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 4.590 €
- Provision Provisionsfrei
- Starkstrom
- DV-Verkabelung
- Parkplätze vorhanden
- Küche
Standort
Beschreibung
Lager/Produktion/Büro/Verkauf, repräsentativ
Eckdaten:
Baujahr: 1968
Umfangreiche Sanierung: 2007
Lichte Höhe Lager: 320 cm
Max. Firsthöhe Lager: 500 cm
Lichte Höhe Büros: 268 cm
Lagerfläche: ca. 405 m² (voll beheizbar)
Büro- und Nebenflächen: ca. 215 m² (voll beheizbar)
Lager-Container außen (fest/Metall): ca. 16 m²
8 PKW-Stellplätze
Direkter Regionalbahn-Anschluss (Bahnhof gegenüber)
Flächen:
Gesamtfläche: ca. 590 m²
Plus 2 Keller: ca. 30 m²
(= Gesamtnutzfläche ca. 620 m²)
Aufgliederung Gesamtfläche (ca.):
Eingang: 9,9 m²
Büro 1: 47,5 m²
Büro 2: 28,8 m²
Büro 3: 20,2 m²
Lounge: 20,2 m²
Flur: 14,8 m²
Küche/WCs/Abstellraum: 42,1 m²
Lager: 405,0 m²
Grundstücksfläche 1.470 m²
Netzwerk: CAT‐6‐Verkabelung (1 Gbit)
Breitbandanschluß: 100 Mbit
Info:
2007 aufwendig sanierte Produktions- und Lagerhalle mit angeschlossenen Büroflächen und repräsentativen, freundlichen Flair.
Im Zuge der Sanierung wurden 2007 u.a. alle Fenster, sanitären Anlagen, die Öl-Zentralheizung, die Elektrik und die Bodenbeläge der Büros erneuert sowie das Hallendach isoliert. In allen Räumen befinden sich ausreichend Telefon- sowie Netzwerkanschlüsse (CAT‐6‐Verkabelung, 1 Gbit). Alle Räumlichkeiten sind in gutem und gepflegtem Zustand, voll beheizbar und bieten sehr viel Tageslicht. Es stehen insgesamt ca. 8 PKW-Stellplätze zur Verfügung (ohne Mehrkosten).
Lage & Andienung:
Klein-Umstadt ist über die B45 sehr gut angebunden. Der Regionalbahnhof liegt direkt gegenüber.
Die Halle liegt in einem Wohn-Mischgebiet in ruhiger Lage mit viel grün außen herum und ist insgesamt gut zugänglich.
Die Andienung erfolgt über das zur Straßenseite liegende, überdachte Rampentor. Dieses ist für LKWs sehr gut zugänglich.
Frei ab ca. Juni 2025
Mietpreis: 4.590,00€ netto, zzgl.19% MwSt.
Nebenkosten: ca. 360,00 €/Monat.
Es wird ein längfristiges Mietverhältnis angestrebt.
