Vielseitige Lager-/Produktionsfläche (280 m²) inkl. Außenfläche & Renovierung nach Absprache!

# Objektbeschreibung
Wir präsentieren eine vielseitig nutzbare Gewerbefläche im Herzen von Frankfurt Zeilsheim, ideal für Autohandel, Handwerksbetriebe oder ähnliche Unternehmungen. Die Immobilie umfasst eine geräumige Innenfläche von 120 Quadratmetern, zusätzlich bietet ein 20 Quadratmeter großer Keller erweiterte Lagermöglichkeiten. Die Außenfläche erstreckt sich über 140 Quadratmeter und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Eine Besonderheit dieser Immobilie ist die Flexibilität in der Gestaltung: Nach Vereinbarung kann die Fläche nach den spezifischen Bedürfnissen des Mieters renoviert oder um ein Büro erweitert werden. Dies bietet zukünftigen Mietern die einzigartige Chance, die Räumlichkeiten nach ihren individuellen Anforderungen zu gestalten.

# Ausstattung
- Innenfläche: 120 m², flexibel nutzbar
- Keller: 20 m², ideal für zusätzliche Lagerung
- Außenfläche: 140 m², bietet Erweiterungsmöglichkeiten
- Flexibilität: Möglichkeit zur individuellen Renovierung oder Erweiterung um ein Büro
- Lage: Exzellente Verkehrsanbindung durch Nähe zur Autobahn A 66
- Infrastruktur: Voll erschlossener, dynamischer Stadtteil mit umfassenden Geschäftsdienstleistungen
Konditionen

* Energieausweis ist aktuell in Arbeit

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 10
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: nach Vereinbarung

Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer
Hinweis zur Kaution: 3 Monatsmieten
Provisionshinweis: Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.

Lagerfläche: ca. 280 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Frankfurt Zeilsheim, einem Stadtteil, der durch seine exzellente Anbindung an die Autobahn A 66 besticht. Diese strategische Position erlaubt schnelle Fahrzeiten und maximale Flexibilität für geschäftliche Unternehmungen im gesamten Rhein-Main-Gebiet. Sowohl das Stadtzentrum von Frankfurt als auch der Flughafen und die umliegenden Städte sind schnell und problemlos erreichbar.

Frankfurt Zeilsheim selbst ist ein dynamischer und wachsender Stadtteil mit einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und diverse Dienstleistungsangebote sind leicht zugänglich und unterstützen den Geschäftsalltag optimal.Entfernungen:
Flughafen 10,7 km
Fernbahnhof 1,3 km
Autobahn 1 km
Bus 0,1 km

# Sonstiges
Geldwäsche:

Gemäß den gesetzlichen Bestimmungen des Geldwäschegesetzes (GwG) sind wir als Immobilienmaklerunternehmen der Pavilius Immobilien GmbH verpflichtet, bei der Aufnahme einer Geschäftsbeziehung die Identität unserer Vertragspartner festzustellen und zu überprüfen. Dies gilt sowohl für die Begründung einer Geschäftsbeziehung als auch bei einem ernsthaften Interesse am Abschluss eines Immobilienkaufvertrages. Um diesen Anforderungen gerecht zu werden, benötigen wir von Ihnen als natürliche Person eine Kopie Ihres Personalausweises oder als juristische Person eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus dem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Gemäß den Vorgaben des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet, diese Dokumente für einen Zeitraum von fünf Jahren aufzubewahren. Wir bitten um Ihre Mitwirkungspflicht gemäß § 11 Abs. 6 GwG.

Haftung:

Bitte beachten Sie, dass alle von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne usw. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Angaben. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind unverbindlich und vorbehaltlich von Irrtümern, Zwischenverkauf, Vermietung oder anderweitiger Verwertung.

Provision:

Im Falle einer Vertragsunterzeichnung ist der Mieter gemäß unserer Vereinbarung verpflichtet, eine Maklercourtage in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mehrwertsteuer an die Pavilius Immobilien GmbH zu entrichten.

Anbieter-Objekt-ID: E-13