Vielseitige Ladenfläche am Kölnberg zu vermieten.

# OBJEKTBESCHREIBUNG

Die angebotene Ladenfläche befindet sich in Köln-Meschenich, einem lebendigen Stadtteil mit einer reichen Geschichte und vielfältigen kulturellen Facetten.

Die Mietfläche ist Bestandteil eines kleines Ladenzentrums mit gastronomischen und caritativen Angeboten sowie einem Supermarkt. Sie erstreckt sich über zwei Stockwerke, dem Erd- und dem Kellergeschoss. Im Ersgeschoss befindet sich die Verkaufsfläche mit raumbreiter Schaufensterfront, im Keller sind die Toiletten sowie das Lager untergebracht.

# AUSSTATTUNG

Die Mieteinheit ist ausgestattet mit Fliesenboden im Erdgeschoss und Vinylboden im Kellergeschoss. Die Toilettenbereiche sind weiß gefließt.

Durch das große Schaufenster wird Ihnen und Ihrem Business eine optimale Präsentationsmöglichkeit gegenüber der Laufkundschaft geboten und die Fläche zudem großzügig mit Tageslicht durchflutet.

# LAGE

Der Kölnberg liegt im Süden der rheinischen Metropole Köln und ist ein Stadtteil, der für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre bekannt ist. Trotz seiner gelegentlichen Herausforderungen ist der Kölnberg ein Ort, der von einer starken Gemeinschaft und einem pulsierenden sozialen Leben geprägt ist.

Entfernungen zu wichtigen Orten:

Kölner Innenstadt: etwa 5 Kilometer. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist die Innenstadt in etwa 15-20 Minuten zu erreichen.

Köln-Hauptbahnhof: etwa 6 Kilometer. Mit der U-Bahn oder dem Auto beträgt die Fahrtzeit zum Hauptbahnhof etwa 20-25 Minuten.

Köln-Bonn Airport: etwa 20 Kilometer. Er ist mit dem Auto in etwa 20-30 Minuten zu erreichen, alternativ mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Öffentliche Verkehrsmittel: Der Kölnberg ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Busse und Straßenbahnen verkehren regelmäßig und bieten eine bequeme Möglichkeit, sich innerhalb des Stadtteils und darüber hinaus fortzubewegen. Die U-Bahn-Linie 18 verbindet den Kölnberg direkt mit der Kölner Innenstadt und anderen wichtigen Zielen in der Umgebung.

Die Lage des Kölnbergs bietet somit eine ideale Kombination aus urbanem Lebensstil und Nähe zur Natur sowie eine gute Anbindung an wichtige Verkehrswege und Infrastrukturpunkte, die das Leben in dieser lebendigen Stadtregion bereichern.

# SONSTIGES

Die Besichtigungen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.

Die Vermietung erfolgt ausdrücklich ohne die auf den Fotos zu sehenden Einbauten.

Alle Preise verstehen sich zzgl. 19 % Umsatzsteuer.

Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor.