Vielseitige Immobilie: Gastronomie, Bar und Disco in Grünau-Nord

# Objektbeschreibung
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Die Lage dieses Objekts in Leipzig zeichnet sich durch ihre Lebendigkeit und hohe Frequenz aus. In direkter Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten profitiert die Immobilie von einer ausgezeichneten Anbindung an Straßenbahnen und Bushaltestellen. Dies gewährleistet eine leichte Erreichbarkeit für Gäste aus verschiedenen Stadtteilen, was die Attraktivität des Standorts für potenzielle Besucher erhöht.

Der Eingangsbereich eröffnet den Zugang zu einem großzügigen Restaurant, das nicht nur eine hohe Gästekapazität aufweist, sondern auch eine ansprechende Atmosphäre für kulinarische Erlebnisse schafft. Die sorgfältig gestaltete Bar trägt dazu bei, dass Gäste sich sowohl für gesellige Treffen als auch für entspannte Genussmomente gleichermaßen willkommen fühlen.

Die Disco präsentiert sich als ein dynamischer Raum für Nachtleben und Entertainment. Die großzügig gestaltete Tanzfläche bildet das Herzstück dieses Bereichs, während das beeindruckende Licht- und Soundsystem eine pulsierende Atmosphäre schafft, die die Gäste in eine Welt unvergesslicher Erlebnisse entführt.

Die umfassende Ausstattung der Immobilie umfasst nicht nur eine moderne Küche für den Restaurantbereich, sondern auch eine sorgfältig bestückte Bar und professionelle Licht- sowie Tontechnik für die Disco. Dies gewährleistet nicht nur eine reibungslose Betriebsführung, sondern auch die Möglichkeit, ein breites Spektrum an Veranstaltungen und Unternehmungen erfolgreich umzusetzen.

Insgesamt bietet diese Immobilie eine einzigartige Gelegenheit, nicht nur von der starken Verkehrsanbindung und belebten Lage zu profitieren, sondern auch vielseitige Konzepte umzusetzen. Die Flexibilität des Raumes eröffnet die Chance, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und so das volle Potenzial dieses lebendigen Standorts auszuschöpfen.

Daten zum Energieausweis:
Energiewert: 131,2 kWh/(m²a); Gebäudeart: Ausschankwirtschaft; Klasse: B; Baujahr: 1980;
Ausweistyp: Energieverbrauchsausweis; Energieträger: Fernwärme

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Felix Schramm - ImmoSky

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 7.14% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1774 m²
Wohnfläche: ca. 678 m²
Nutzfläche: ca. 678 m²

# Lagebeschreibung
Die Lage dieses Objekts ist geprägt von einer gelungenen Verschmelzung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was eine äußerst facettenreiche Umgebung schafft und sich als ideale Kulisse für ein vielseitiges gastronomisches und unterhaltsames Erlebnis präsentiert.

Das Umfeld präsentiert sich als lebendiges Gemeinschaftszentrum, das eine harmonische Mischung aus Geschäften, Wohnungen und großzügigen Grünflächen bietet. Diese Siedlung entwickelt sich zu einem wahren Herzstück der Gemeinschaft, das nicht nur durch seine architektonische Vielfalt, sondern auch durch die lebendige Atmosphäre beeindruckt.

Die Vielfalt der Umgebung spiegelt sich in einem breiten Spektrum von Annehmlichkeiten wider, darunter Supermärkte, vielseitige Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Diese breite Palette an Einrichtungen trägt nicht nur zur Lebensqualität der Bewohner bei, sondern schafft auch ein belebtes und abwechslungsreiches Umfeld, das sich ideal für verschiedene Aktivitäten und Events eignet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 131 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1980
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6260789