Vielseitige Gewerbefläche in guter Lage von Dresden-Plauen zu vermieten!

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines sanierten Wohn- und Geschäftshaus im Stadtteil Dresden Plauen.

Sie verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 110,34 m², welche sich in optimale und übersichtliche Verkaufs- bzw. Büroraume, sowie einen Lagerraum, WC-Anlagen und Teeküchen unterteilt. Die angebotene Fläche ist durch ein Treppenhaus verbunden, über welches Sie Zugang zu der Mietfläche erhalten. Straßenseitig verfügt die Einheit außerdem über zwei weitere Zugänge.

Die Räume sind mit einem pflegeleichten Fliesenfußboden ausgestattet.

Die große Fensterfront sorgt für helle Räume und optimale Sicht- und Werbemöglichkeiten.

Sie haben eine optimale Verkehrsanbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. In unmittelbarer Nähe verkehren die Buslinien 62, 63 und 85 sowie die S-Bahn mit der Linie S3.

# Ausstattung
- große, bodentiefe Schaufenster sorgen für optimale Sichtbeziehungen und lichtdurchflutete Räume
- separater Lager- bzw. Archivraum
- großzügiger Aufenthaltsraum mit Anschlüssen für eine Teeküche
- WC-Anlage mit Fenster
- Fliesenfußboden
- PKW-Stellplätze sind in den anliegenden Seitenstraßen vorhanden

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.06.2024
Bodenbelag: Fliesen

Provision: 1,79 NKM inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Ladenfläche: ca. 110,34 m²
Verkaufsfläche: ca. 110,34 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in Dresden-Plauen. Dieser Stadtteil, welcher südlich der Innenstadt liegt, gehört zu den traditionellen Wohngebieten. Die Nachbarbebauung besteht überwiegend aus sanierten Mehrfamilienhäusern in Reihenbauweise. Es ist eine gute Verkehrsanbindung an das Stadtzentrum durch öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Die Technische Universität ist in unmittelbarer Nähe zu finden. Weiterhin sind in der Gegend eine Reihe von Handels- und Dienstleistungseinrichtungen sowie Schulen und Arztpraxen angesiedelt.

# Sonstiges
Der Mietpreis ist als Basismietpreis zu verstehen und richtet sich nach Ausstattung sowie Vertragslaufzeit. Die Angaben verstehen sich zzgl. Nebenkosten und zzgl. gesetzl. Mehrwertsteuer.

Bei Mietvertragsabschluss entsteht unsererseits gegenüber dem Mieter ein Honoraranspruch in Höhe von 1,79 Nettokaltmieten. Das Honorar versteht sich inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Das Honorar ist verdient und fällig bei Mietvertragsabschluss.

Der aktuelle Energieausweis liegt vor. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Darstellungen und Preise stammen ausschließlich vom Eigentümer oder eines Dritten. Eine Haftung unseres Unternehmens hierfür ist ausgeschlossen. Irrtum und die zwischenzeitliche Vermietung der Gewerbeeinheit bleiben vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorabinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.

RICHERT & OERTEL IMMOBILIEN GMBH
Tiergartenstraße 46, 01219 Dresden
Tel.: +49 (351) 43 31 20, Fax.: +49 (351) 43 31 212, E-Mail: infor-o.de
AG Dresden, HRB 31382, Geschäftsführer Michael Oertel, Raiko Ebert

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Gültig bis: 21.08.2024
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: R_O 21803