Vielseitig nutzbares Büro - und Werkstatt -gebäude in Mecklenburg

Zum Verkauf - oder auch zur Vermietung - steht hier ein vielseitig nutzbares Gebäude-Ensemble aus einem 2007 kernsanierten Bauernhaus (Baujahr 1910, 210qm, derzeit Büro und Lager), und einem 330qm großen, 2007 neu gebauten Werkstattgebäude.
Alt- und Neubau sind über einen unbeheizten, großzügig verglasten Eingangsbereich verbunden und erschlossen.

Alles steht auf einem 2.000qm großen Grundstück, in einem friedlichen und freundlichen Dorf mit allgemein sehr weitläufiger Bebauung.
Die nächsterreichbaren Städte sind Parchim (10km), Lübz (13km) und Schwerin (30km)
Zur Autobahnauffahrt A14 sind es 25km, zur A24 29km.

Bekannte Touristische Ziele in der Umgebung sind Plau am See (29km), Güstrow (45km), Wismar (62km), Waren an der Müritz (75km).
Das Naturschutzgebiet 'Lewitz' grenzt fast unmittelbar an, diverse Badeseen sind per Fahrrad erreichbar.

Beide Gebäude werden derzeit von meinem Metallbaubetrieb genutzt. Die maschinelle Ausrüstung kann - bei Bedarf - für kleines Geld übernommen werden.

In den flexibel kombinierbaren, sehr gut belichteten Räumen des Werkstattgebäudes ist aber auch jede andere handwerkliche oder künstlerische Nutzung möglich.
Auch Lehrveranstaltungen - Yogakurse etc. - sind denkbar.
Die integrierte beheizte Werkhalle hat sich mit ihren 130 Quadratmetern und mit ihrer interessanten Stahlkonstruktion auch schon sehr gut als Veranstaltungsraum für Konzerte und Ausstellungen bewährt.

Im Erdgeschoß des historischen Wohnhauses sind die Büros untergebracht. Auch diese Räume sind für ihre derzeitige Nutzung ideal eingerichtet. Tische und Technik können direkt weitergenutzt werden. Schließen Sie Ihre Rechner an die Netzwerkverkabelung an, und schon kann's losgehen ;-)


Der zum großen Wohnraum ausgebaute Dachboden über dem Büro ist derzeit als Lager deklariert. Alle notwendigen Anschlüsse für eine Wohnnutzung sind aber bereits vorhanden, ein Bauvorbescheid zur Umnutzung zum Wohngebäude wurde positiv beschieden.
Der Dachboden ist über die schöne, originale Haustür separat erschlossen, und könnte auch als Einliegerwohnung vermietet werden.

Bis auf ein paar kleinere Lagerräume im Erdgeschoß des Büro- bzw. Wohnhauses werden alle Räume mit einer Fußbodenheizung beheizt.

Die Wärmequelle ist eine Erd-Wärmepumpe.

Der verglaste, nicht beheizte Eingangsbereich dient neben der Erschließung sämtlicher Räume auch als Puffer zur Außentemperatur: die angrenzenden Räume müssen deshalb im Winter weniger beheizt werden, und bleiben im Sommer angenehm kühl.

Bauweise und Baumaterialien entsprechen den Vorschriften der aktuellen geltenden Wärmeschutzverordnung. Der Energiebedarf, und damit die Betriebskosten sind deshalb relativ gering.

Besichtigungen sind jederzeit möglich.
Melden Sie sich gerne per E-Mail, damit wir einen passenden Termin vereinbaren können.