Helle 175 qm-Bürofläche im Gründungs- und Unternehmenszentrum Triple Z, Zeche Zollverein 4/5/11

Diese großzügige Bürofläche bietet vier helle, klimatisierte Räume. Die Einheit liegt im Obergeschoss von Gebäude 2 des Gründungs- und Unternehmenszentrums Triple Z an einem Laubengang. Von dort aus sind die beiden größeren Büroflächen (56 m² und 44 m²) erreichbar, die durch eine Wand aus Einbauschränken voneinander getrennt sind (Verbindungstüren sind aber vorhanden). In der größeren Bürofläche befindet sich ein kleines Lager, eine Küchenzeile und ein WC. Hinter einer Glaswand mit Tür liegen jeweils die kleineren Büroräume der Mieteinheit (38 m² und 33 m²), die ebenfalls durch eine Wand aus Einbauschränken voneinander getrennt sind. Die Büroeinheit ist über einen Aufzug (1t) und das Treppenhaus erreichbar.

**AUSSTATTUNG**

* Klimaanlage
* Wasseranschluss/Küchenzeile
* Teppichboden
* Einbauschränke
* Hohlraum-Fußboden mit Bodentanks für Kabelverteilung
* Akustik-Decke mit Büro-Rasterleuchten
* Eigener Eingang über den Laubengang
* MIETFREIE Teeküche/Sozialraum, Sanitäranlagen, Duschen und Umkleideräume befinden sich zur gemeinschaftlichen Nutzung in unmittelbarer Nähe.

Optional am Standort verfügbar:

* Parkplätze
* E-Ladestationen in unmittelbarer Nähe
* Highspeed-Internet
* Tageweise anmietbare Konferenz- und Besprechungsräume
* Bistro

**WEITERE ANGABEN**

* Heizungsart: Zentralheizung (wesentlicher Energieträger: Gas)
* Kaution: Zwei Monatsmieten.

**LAGE**

Verkehrsgünstig an der Stadtgrenze Essen-Gelsenkirchen gelegen. Zur A 42, Anschlussstelle Gelsenkirchen-Heßler nur 1 km. Straßenbahnhaltestelle "Triple Z" in unmittelbarer Nähe (Linie 107: Essen Hbf - Gelsenkirchen Hbf).

Der direkt an das Triple Z-Gelände grenzende Radweg ermöglicht die tägliche Fahrt zur Arbeit per (E-)Rad.

Auch der Freizeit- und Erholungswert stimmt: Triple Z grenzt unmittelbar an den weitläufigen Grünbereich der "Halde Zollverein" und den Revierpark Nienhausen an (mit Sole- und Freibad sowie Saunalandschaft).

**SONSTIGES**

Das Essener Gründungs- und Unternehmenszentrum ZukunftsZentrumZollverein – Triple Z in der Zeche Zollverein 4/5/11 richtet sich an Kleine und Mittelständische Unternehmen (KMU), insbesondere Startups und junge Unternehmen. Derzeit sind hier branchenübergreifend 110 Unternehmen mit rund 700 Arbeitskräften tätig. Weitere aktuelle Mietangebote sind hier zu finden: www.triple-z.de.

Der vorgenannte Mietpreis (kalt) gilt für Gründende/Startups bzw. Jungunternehmen, deren Unternehmensgründung max. 5 Jahre zurückliegt. Davon abweichend wird ein Aufschlag von 10% auf die Kaltmiete erhoben.

Ausschließlich gewerbliche Vermietung an vorsteuerabzugsberechtigte Unternehmen. Vorgenannte Mietpreise verstehen sich zzgl. der gesetzl. USt. Über die Vermietung entscheidet der Triple Z-Vorstand. Keine Vermietung an Einzelhandel, Kfz-Dienstleister oder als Eventräume.