Vielseitig nutzbare Ladenfläche in exzellenter Lage zwischen Innenstadt und Altstadt
3.300 €
- Art Mieten
- Fläche 194 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Etage 1
- Nebenkosten 450 €
- Monatsmiete für Gesamtfläche 3.750 €
- Kaution 9.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die repräsentative Gewerbefläche umfasst insgesamt eine Verkaufsfläche von circa 144 m². Zudem gehört ein Keller als möglicher Lagerraum zur Mietfläche.
Zur Zeit ist die Gewerbefläche ca. 260 qm groß, wird aber auf Vermieterkosten bautechnisch getrennt und eine WC-Anlage wird installiert. Das Angebot umfasst die vordere Ladenfläche nach der baulichen Trennung.
Die breite Schaufensterfront bietet eine ansprechende und zugleich werbewirksame Möglichkeit der Warenpräsentation und lädt zum Betreten der großzügig gestalteten Fläche ein.
Die offen gestaltete Raumhöhe vermittelt dem Objekt einen besonders ansprechenden Charme und Großzügigkeit.
Im Jahr 2021 wurde eine energieeffiziente Heizungsanlage neu verbaut.
Die Gewerbeeinheit wird unrenoviert übergeben und kann
nach freien Wünschen gestaltet werden.
Die Gewerbeeinheit ist für verschiedene Branchen des Einzelhandels sowie als Büro- oder Praxisfläche optimal geeignet.
# Ausstattung
- sehr begehrte, lebhafte Innenstadtlage
- hohe Passantenfrequenz
- Lagerfläche im Keller
- hohe Raumdecken
- individuelle Raumgestaltung möglich
- breite Schaufensterfront
- moderne, energieeffiziente Heizungsanlage (2021)
- großzügiger Eingangsbereich
- neue WC- Anlage
- günstige Verkehrsanbindung
- diverse Parkmöglichkeiten in direkter Umgebung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Bodenbelag: Estrich
Warmmiete: 3.750,00 €
Nutzfläche: ca. 144 m²
Lagerfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Im Herzen der Osnabrücker Innenstadt liegt das gepflegte
Wohn- und Geschäftshaus Lortzingstraße 3, in direkter Nähe
zum Osnabrücker Rathaus und Theater, gelegen zwischen
der Krahnstraße und dem Domhof.
Hier im Stadtzentrum decken die Bewohner Osnabrücks und
des gesamten Landkreises Ihren Bedarf an Gütern und
Dienstleistungen.
Die Einkaufsstraße präsentiert sich mit zahlreichen Wohn- und
Geschäftshäusern und dem damit einhergehenden vielfältigen
Branchenmix. Die Sortimente und Dienstleistungen sind nach
den Bedürfnissen und Wünschen der kaufkräftigen Kunden
ausgerichtet. Zahlreiche Restaurants und Cafés erhöhen die
Attraktivität dieser lebendigen Innenstadtlage.
Die Lortzingstraße verfügt über günstige Verkehrsanbindungen im ÖPNV. Busse bringen Ihre Kunden, Besucher und Mitarbeiter schnell und mit hoher Frequenz in die umliegenden
Stadtteile und zum Bahnhof.
Die verkehrstechnisch günstige Anbindung an die Städte
Münster, Bielefeld und das Ruhrgebiet über die Autobahnen A30 und A1 ist hervorzuheben.
Anbieter-Objekt-ID: 183
Rechtliche Angaben
Impressum
DEPOT Immobilien GmbH
Inh. Firma
Kollegienwall 27
49074 Osnabrück
URL: www.depot-immobilien.de
E-Mail: info@depot-immobilien.de
Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer Osnabrück – Emsland – Grafschaft Bentheim Neuer Graben 38 49074 Osnabrück Telefon: (05 41) 3 53-0 Telefax: (05 41) 3 53-1 22 E-Mail: ihk@osnabrueck.ihk.de Internet: www.osnabrueck.ihk24.de
Handelsregisternummer: 214318
USt.ID: DE327595996
Allgemeine Geschäftsbedingungen §1 Unsere Angebote sind ausschließlich für den Angebotsempfänger bestimmt und dürfen ohne unsere schriftliche Einwilligung nicht an Dritte weitergegeben werden. Bei Weitergabe - auch auszugsweise - an Dritte ohne unsere Zustimmung haftet der Weitergebende für die volle Courtage, wenn ein Vertrag zustande kommt. §2 Unsere Angebote erfolgen aufgrund der uns vom Auftraggeber erteilten Auskünfte. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf/Vermietung bleiben vorbehalten. §3 Unser Provisionsanspruch wird nicht dadurch berührt, dass statt des ursprünglich beabsichtigten Geschäfts ein anderes zustande kommt (Kauf statt Miete oder umgekehrt, Erwerb in der Zwangsversteigerung statt Kauf,u. a.), sofern der wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich von unserem Angebot abweicht. Das Gleiche gilt, wenn mit dem Käufer bzw. Verkäufer oder dem Mieter bzw. Vermieter ein anderes Geschäft als das beabsichtigte zustande kommt. §4 Der Empfänger eines Angebots, dem das angebotene Verkaufs- oder Vermietungsobjekt bereits bekannt ist, ist verpflichtet, uns dies unverzüglich – spätestens innerhalb von 3 Tagen - schriftlich anzuzeigen. Unterläßt er diese Anzeige, ist er im Falle eines Vertragsabschlusses über das im Angebot nachgewiesene Objekt zu Zahlung der vereinbarten Provision verpflichtet. §5 Unser Provisionsanspruch besteht und wird fällig, sobald aufgrund unseres Nachweises bzw. unserer Vermittlung bezüglich des von uns benannten Objektes ein Vertrag geschlossen bzw. beurkundet worden ist. Eine Mitursächlichkeit unserer Tätigkeit ist ausreichend.Der Provisionsbetrag ist ohne Abzug innerhalb von 10 Tagen nach Rechnungserteilung zu zahlen. Mehrere Auftraggeber haften für die vereinbarte Provision als Gesamtschuldner. Nach Verzugseintritt sind Verzugszinsen in Höhe von 3,5 % p.a. über dem Basissatz fällig. Der Provisionsanspruch entfällt nicht, wenn der Vertrag aufgrund Eintritt einer auflösenden Bedingung erlischt oder ein Rücktrittsrecht ausgeübt wird, wenn die andere Partei den Rücktritt zu vertreten hat. Wird ein Anfechtungsrecht durch den Angebotsempfänger (unseren Kunden) ausgeübt, das nicht durch arglistige Täuschung seitens der anderen Partei begründet ist, tritt an Stelle unseres Provisionsanspruches ein Schadensersatzanspruch gegen den Anfechtenden. Wird der Vertrag zu anderen als den von uns ursprünglich angebotenen Bedingungen abgeschlossen oder kommt er über ein anderes Objekt des von uns nachgewiesenen Vertragspartners zustande, so berührt dies unseren Provisionsanspruch nicht, sofern das zustande kommende Geschäft mit dem von uns angebotenen wirtschaftlich identisch ist oder in seinem wirtschaftlichen Erfolg nur unwesentlich von dem angebotenen Geschäft abweicht. Entsprechendes gilt auch, wenn ein anderer als der ursprünglich vorgesehene Vertragstyp infolge unserer Vermittlungstätigkeit geschlossen wird. §6 Die Provision betragen - soweit nicht anders ausgewiesen: - für die Vermietung von Wohnraum 2,38 NKM inkl. MwSt. - für die Vermietung von Gewerberaum: 3,57 NKM inkl. MwSt. - bei Verkauf Wohnen/ Gewerbe Kaufpreis bis 50.000 € Pauschal 2.975 € inkl. MwSt. Kaufpreis ab 50.000 €: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. §7 Wir sind berechtigt, beim Vertragsschluss anwesend zu sein, ein Termin ist uns daher rechtzeitig mitzuteilen. Wir haben des weiteren Anspruch auf Erteilung einer Kopie des Vertrages und aller sich darauf beziehenden Nebenabreden. Erfolgen Vertragsverhandlungen und / oder der Vertragsabschluß ohne unsere Anwesenheit, so ist der Kunde verpflichtet, sowohl über den Vertragsstand als auch die Vetragskonditionen Auskunft zu erteilen. §8 Sie können uns schriftlich oder mündlich beauftragen. Bei mündlichen Maklerverträgen besteht grundsätzlich unsererseits keine Tätigkeitsverpflichtung. Rechtsverbindliche Makleraufträge benötigen die schriftliche Zustimmung des Inhabers von DePot Immobilien Deniz Polat. §9 Sollte eine Bestimmung dieser Allgemeinen Geschäftsbedingungen unwirksam sein oder werden, wird dadurch die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. An die Stelle unwirksamer Bestimmungen treten die einschlägigen gesetzlichen Vorschriften. §10 Widerrufsbelehrung Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Um Ihre Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, DEPOT Immobilien GmbH, Kollegienwall 27, 49074 Osnabrück E-Mail: info@depot-immobilien.de, mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistung im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistung entspricht. Erlöschen des Widerrufsrechts Das Widerrufsrecht erlischt, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir mit der Ausführung der Dienstleistung vor Ablauf der Widerrufsfrist beginnen und Sie Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren.