VIELSEITIG NUTZBARE GEWERBEEINHEIT IM EG - 3 Stellplätze - separater Eingang - Nürtingen-9050-1
1.410 €
- Art Mieten
- Fläche 164 m²
- Baujahr 1984
- Nebenkosten 440 €
- Provision Mit Provision
- Parkplätze vorhanden
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das angebotene Mietobjekt befindet sich im Industriegebiet "Au" in Nürtingen in einem Wohn- und Geschäftshaus mit separatem Eingang.
Das Haus wurde in massiver Bauweise erstellt - zur Mieteinheit gehören drei Außenstellplätze.
Die angeboten Räume befinden sich im Erdgeschoss und sind barrierefrei zu erreichen.
Das Mietpbjekt wird durch elektrische Rollläden und einem elektrischen Rolltor gesichert.
Die zwei Büroräume und der Flur sind mit einem pflegeleichten Industrie-Teppichboden ausgestattet.
Alle Decken sind mit einer hochwertigen Holzdecke ausgekleidet. Die Räume werden durch ausreichend Rasterleuchten beleuchtet.
Die Wände im Büro sind mit weißem Putz versehen.
Die Einbauküche ist mit Laminatboden ausgelegt.
Die beiden Toilettenräume sind wie folgt ausgestattet:
eine Herrentoilette mit einem WC, Pisuar und Waschbecken,
eine Damentoilette mit zwei WC´s und Waschbecken
Das Objekt ist ab 01.05.2023 anmietbar.
# Ausstattung
Büro-Versammlungsstätte-Lager-Homeofficeplätze-Schulungsräume-Praxisräume - viele Nutzungsmöglichkeiten
- flexible Gestaltung der Räume möglich
- variable Nutzung möglich
- gute Erreichbarkeit mit öffentlichen Verkehrsmitteln (Bushaltestelle vor dem Objekt)
- top Parkmöglichkeiten
- barrierefreier Zugang
- 3 Stellplätze vor dem Gebäude
Über den barrierefreien Haupteingang erreicht man den Eingang zum großzügigen Großraumbüro/Versammlungsraum/Schulungsraum, von welchem man über eine Glastüre in einen weiteren abgeschlossenen Büroraum/Besprechungsraum gelangt.
Die Büroräume sind ringsum mit Fenstern ausgestattet, weshalb das Büro sehr hell ist und verschieden Nutzungsmöglichkeiten vorhanden sind. Es ist auch denkbar, das Großraumbüro in einzelne Büroräume aufzuteilen.
An der Rückseite des Raumes befindet sich eine ausfahrbare Leinwand.
Die Einbauküche am Ende des Eingangsbereichs verfügt über ein kleine Sitzmöglichkeit. Die Küche ist komplett ausgestattet mit einem 2-Platten Herd, einer Spülmaschine, einem Kühlschrank, einem Microwellengerät und Schränken.
Die Räume können inkl. kompletter Büroausstattung angemietet werden, hierzu gehören:
- Einbauküche inkl. allen Geräten und Schränke
- 7 Schreibtische, Beistelltisch, 11 Bürostühle, mehrere Rollcontainer und
mehrere zum Teil abschließbare Schränke und Regale, Ledersofa,
- 2 runde Tische, 4 Stühle
- Besprechnungstisch mit 6 Stühlen
- 2 Sessel
- mehrere Raumteiler, Jalousien, etc.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: 01.05.2023
Objektzustand: gepflegt
Provision: 5033 Euro inkl. gesetzlicher Mwst.
Hinweis zur Kaution: 2 MM
Bürofläche: ca. 164 m²
# Lagebeschreibung
Das angebotene Mietobjekt befindet sich in der großen Kreisstadt Nürtingen. Nürtingen liegt ca. 30 Kilometer südöstlich von der Landeshauptstadt Stuttgart entfernt.
Das Industriegebiet AU ist sehr verkehrsgünstig gelegen.
Fußweg zu öffentl. Verkehrsmitteln ca. 2 Min.
Fußweg zum Bahnhof ca.10 Min.
Fahrzeit BAB 8 ca. 10 Min.
Fahrzeit Flughafen Stuttgart ca. 20 Min.
Fahrzeit B 10 ca. 20 Min.
# Sonstiges
Besichtigungen sind nach Absprache mit uns jederzeit möglich.
Die Mieter-Provision beträgt 3 Monatskaltmieten zzgl. gesetzlicher Mehrwertsteuer.
Alle Angaben stammen vom Vermieter. Die Firma Hengstler Immobilien übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden.
Weitere Kaufobjekte, Reitanlagen und exklusive Auslandsimmobilien sowie möblierte Wohnungen auf unserer Homepage:
www.hengstler-immobilien.de
Hengstler Immobilien, wir sind Ihr Partner bei der Vermittlung von Reitsportimmobilien, hochwertigen Immobilien und exklusiven Auslandsimmobilien.
Markus Hengstler Immobilien
Bempflinger Straße 2
72663 Großbettlingen
Tel: 07022 / 789 560
Fax: 07022 / 789 5622
und
Tel: 07022 / 93 19 575
Fax: 07022 / 93 19 576
E-mail: infohengstler-immobilien.de
Internet: www.hengstler-immobilien.de
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 185 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 13.08.2028
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1984
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 16008#pMzGhc
Rechtliche Angaben
Markus Hengstler Immobilien
Weberstr. 20
72622 Nürtingen
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Fax: 07022 7895622
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USt-IdNr.: DE 224409930
Verantwortlich für den redaktionellen Inhalt: Markus Hengstler
Die Gewerbeerlaubnis gem. § 34c GewO wurde durch das Landratsamt Esslingen
(Pulverwiesen 11, 73728 Esslingen am Neckar) erteilt. Berufskammer: IHK Esslingen-Nürtingen
Verbraucherinformation gemäß Verordnung (EU) Nr. 524/2013:
Im Rahmen der Verordnung über Online-Streitbeilegung zu Verbraucherangelegenheiten steht Ihnen unter
http://ec.europa.eu/consumers/odr/
eine Online-Streitbeilegungsplattform der EU-Kommission zur Verfügung.
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