Vielseitig nutzbare Eventlocation zum Kauf in Bad Urach!
VB
- Art Kaufen
- Fläche 719 m²
- Baujahr 2024
- Provision Mit Provision
- Stufenloser Zugang
- Fußbodenheizung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das ehemalige traditionsreiche „Hotel am Berg“ wird seit ca. 4 Jahren aufwändig saniert und in eine Pflegeimmobilie mit u.a. 57 Wohnapartments (betreutes Wohnen), einer Tagespflege mit Veranstaltungssaal, 5 Penthouse Wohnungen im Dachgeschoss sowie in ein Gastronomiebereich im Erd- und Untergeschoss umgewidmet.
Der im 1. Obergeschoss befindliche Veranstaltungssaal mit Bühne und Nebenräumen kann vielfältig z.B. als Eventlocation genutzt werden und ist insgesamt ca. 719 m² groß. Kaufpreis in Teileigentum nach WEG: Auf Anfrage.
Näheres entnehmen Sie bitte den beigefügten Planunterlagen. Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen Besichtigungstermin und beantworten Ihre Fragen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ebenerdige Andienung
Käuferprovision: 2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 4374 m²
# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich im schönen und idyllischen Kurort Bad Urach am Rand der Schwäbischen Alb und dennoch ideal angeschlossen an das städtische Leben.
• naturnahe Halbhöhenlage mit weitem Blick auf Bad Urach und die Alb
• mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen und führen in wenigen Minuten in die
umliegenden Städte wie Metzingen (15 Min.) und Reutlingen (25 Min.)
• wenige Gehminuten in das Zentrum von Bad Urach mit kleinen Cafés, Restaurants,
Einkaufsmöglichkeiten, Grün- und Parkanlagen, Buchhandlung und Bibliothek.
• über 150 km der schönsten Wanderwege der Alb direkt vor der Türe; Bad Uracher
Wasserfälle, Burgruine Urach u.v.m
• Höhenfreibad und Albtherme wenige Minuten entfernt
Das Einzugsgebiet für potenzielle Kundschaft reicht bis in die naheliegenden Städte Reutlingen (25 Min.) und Metzingen (15 Min.).
# Sonstiges
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümer und den uns zur Verfügung gestellten Unterlagen. Es wird daher keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben übernommen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Pellets
Endenergieverbrauch Strom: 30,00 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 243,00 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 04.02.2025
Gültig bis: 2035-02-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Pellets
Anbieter-Objekt-ID: GWO-108680-2
Rechtliche Angaben
Firma: Baden-Württembergische Bank
unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg
Vertretungsberechtigter: Vorstand der BW-Bank:
Norwin Graf Leutrum von Ertingen (Sprecher),
Ann-Kristin Stetefeld
Vorstand der Landesbank Baden-Württemberg (Geschäftsleiter):
Rainer Neske (Vors.),
Anastasios Agathagelidis,
Joachim Erdle, Andreas Götz, Dirk Kipp,
Stefanie Münz, Thorsten Schönenberger
Strasse: Kleiner Schlossplatz 11
PLZ/Ort: D-70173 Stuttgart
Telefon: +49 711 124-0
Fax: +49 711 124-41000
E-Mail: kontakt@bw-bank.de
Homepage: www.bw-bank.de
Handelsregister: Amtsgericht Stuttgart
Handelsregisternummer: HRA 12704
Berufsaufsichtsbehörde: Europäische Zentralbank
Sonnemannstraße 20
60314 Frankfurt am Main
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Graurheindorfer Straße 108
53117 Bonn
Zuständige Aufsichtsbehörde für Immobilienmakler mit Erlaubnis nach §34 c GewO
Industrie- und Handelskammer Region Stuttgart
Jägerstraße 30
70174 Stuttgart
www.stuttgart.ihk24.de
Registerabruf: www.vermittlerregister.info
unter Registrierungsnummer: D-F8W4-ZYD8G-08
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 147800343
Link zu Impressum: https://www.bw-bank.de/de/home/toolbar/impressum.html?n=true&stref=footer
Weiteres: Die Baden-Württembergische Bank (BW-Bank) ist eine unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg nach deutschem Recht mit Sitz in Stuttgart. Sie ist im Handelsregister des Amtsgerichts Stuttgart eingetragen und von der Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht zur Erbringung von Bankgeschäften und Finanzdienstleistungen zugelassen.
Verbraucherinformationen
Bedingungen der Baden-Württembergischen Bank, unselbstständige Anstalt der Landesbank Baden-Württemberg, für das Immobiliengeschäft:
1. Die Bank erhält vom Auftraggeber für den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss oder für die Vermittlung eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision aus dem Gesamtkaufpreis.
2. Hat die Bank mit beiden Parteien eines Kaufvertrages über eine Wohnung oder ein Einfamilienhaus einen Maklervertrag abgeschlossen und ist der Käufer Verbraucher, so schulden Käufer und Verkäufer eine Provision in gleicher Höhe.
3. Die Provision ist fällig mit Abschluss des rechtsgültigen Immobilienkaufvertrages und beinhaltet 19 % MwSt.
4. Der Provisionsanspruch entsteht auch dann, wenn der Kaufvertrag anstatt durch den Interessenten selbst, ganz oder teilweise durch dessen Ehegatten oder nahe Verwandte oder Verschwägerte oder solche natürlichen oder juristischen Personen abgeschlossen wird, die zu dem Interessenten in gesellschaftsrechtlichen, vertraglichen oder wirtschaftlich nahen Verhältnissen stehen.
5. Die Bank darf als Makler gleichzeitig für Verkäufer und Käufer entgeltlich tätig sein und das Objekt auch weiteren Interessenten nachweisen.
6. Das Angebot der Bank ist freibleibend und unverbindlich. Der Interessent behandelt sämtliche Informationen und Unterlagen der Bank vertraulich. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit ausdrücklicher Zustimmung der Bank zulässig.
7. Der Interessent unterrichtet die Bank oder ihren Bevollmächtigten unverzüglich schriftlich über den Vertragsabschluss unter Angabe des Objekts, des Vertragspartners und des Kaufpreises.
8. Der Interessent weist der Bank oder ihrem Bevollmächtigten unverzüglich seine Vorkenntnis von dem angebotenen Objekt nach.
9. Die Angaben der Bank beruhen auf Informationen des Verkäufers, für deren Richtigkeit und Vollständigkeit sie nur bei grobem Verschulden eine Haftung übernehmen kann.
10. Die Bank erfüllt Makleraufträge durch ihren bevollmächtigten Immobilienmakler, die Immobilienvermittlung BW GmbH, Am Hauptbahnhof 2 in 70173 Stuttgart. Die Immobilienvermittlung BW GmbH ist von der Bank bevollmächtigt, sämtliche Erklärungen zu Makleraufträgen abzugeben und entgegenzunehmen.
11. Änderungen und Nebenabreden bedürfen der Schriftform.
12. Erfüllungsort ist Stuttgart. Ist der Interessent im Handelsregister eingetragen, ist ebenfalls Stuttgart als Gerichtsstand vereinbart.
13. Es gelten die Allgemeinen Geschäftsbedingungen der Bank sowie der dortige Hinweis auf die Schlichtungsstelle (www.bw-bank.de).
