Vielseitig nutzbare Bürofläche in Bremen-Hastedt

# Objektbeschreibung
Dieses einladende Büro- und Geschäftshaus liegt in zentraler Lage von Bremen-Hastedt, nur wenige Schritte von der Stresemannstraße entfernt. Das gepflegte und hochwertige Gebäude aus dem Baujahr 1998 bietet ideale Voraussetzungen für erfolgreiches Arbeiten.

Die freie Bürofläche befindet sich im dritten Obergeschoss (linke Seite) und erstreckt sich über ca. 355 m² Fläche. Sie überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die aus sieben separaten Büroräumen, einem Großraumbüro, einem Besprechungsraum, einem Serverraum, einem Archiv, einer Küche mit Einbauküche sowie getrennten Damen- und Herren-WCs besteht. Ein Empfangstresen sorgt für einen professionellen Empfang Ihrer Kunden.

Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Die Räume sind mit allen notwendigen Anschlüssen ausgestattet und flexibel nutzbar, da die Trockenbauwände individuell angepasst werden können.

Teppichböden aus feuerfestem Kugelgarn bieten Komfort und Langlebigkeit, während Jalousien an den Südfenstern für optimalen Sonnenschutz sorgen.

Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und bietet die Möglichkeit, Tiefgaragenstellplätze nach Vereinbarung anzumieten. Außenwerbung kann ebenfalls angebracht werden, um Ihre Präsenz sichtbar zu machen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Ausstattung
- attraktives Büro-/Geschäftshaus
- Fahrstuhl
- 2 TG-Stellplätze - Anmietung nach Vereinbarung möglich
- Teppichboden aus feuerfestem Kugelgarn
- Trockenbauwände können individuell umgeplant/gestaltet werden
- Aktuelle Aufteilung: - 7 Büroräume, Großraumbüro, Besprechungsraum, Eingangs-/Empfangsbereich, Küche mit EBK, Archiv, Serverraum, Garderobe, WC’s für Herren und Damen
- Jalousien an den Fenstern zur Südseite
- Anbringung Außenwerbung möglich
- Freie Flächen auch im EG/Lager

Umbaumaßnahmen sind nach Absprache möglich. Der Mietpreis ist abhängig von der jeweiligen Nutzung und
gewünschten Umbauten.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Teppich

Warmmiete: 3.905,00 €

Provision: 2,38
Nettogrundmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.

Wohnfläche: ca. 355 m²
Bürofläche: ca. 355 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich zentral in Hastedt, Ecke Ludwig-Quidde-Straße/Emil-von-Behring-Straße, unweit der Stresemannstraße. Die Anbindung an die Bremer City und den Bahnhof ist optimal. Ebenso die Anbindung an den ÖPNV und an die BAB. Öffentliche Parkplätze sind ausreichend vorhanden.

Anbieter-Objekt-ID: VW239