vielfältig nutzbare Gewerbeeinheit

# Objektbeschreibung
Wir bieten hier eine vielfältig nutzbare Büro-/ Gewerbefläche, welche sofort als Solche genutzt werden kann. Mit wenigen handwerklichen Maßnamen wäre es möglich Wände einzuziehen und den Raum in mehrere Zimmer zu teilen. Eine Umwidmung in Wohnen oder die Nutzung zum Zwecke der Kurzzeitvermietung kann man prüfen. Die Einheit ist Teil (Sondereigentum) eines repräsentativen Mehrfamiliehauses (Jugendstil) in unmittelbarer Nähe zum beliebten und stark frequentierten Mauerpark in Berlin Prenzlauer Berg.

# Ausstattung
Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Die Einheit verfügt über eine Küchenzeile und ein Bad mit Waschbecken und WC

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Bürofläche: ca. 44,30 m²

# Lagebeschreibung
Das Obejkt liegt im Szenebezirk Prenzlauer Berg, unweit des stark frequentierten Mauerparks und Kollwitzkiez.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

vielfältig nutzbar
Umwidmung in Wohnen prüfbar
Kurzzeitvermietung prüfbar
Sondervermietung prüfbar

Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1531414.pdf ()

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 109 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 1999 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295943