Viel Platz und Möglichkeiten, -großes Baugrundstück in bester Lage-!

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein schönes, großes, exklusives Grundstück, Zentrumsnah und verkehrsgünstig gelegen.
Ruhig und grün, mit großem Gartenanteil und Gehölzfläche.
In direkter Nähe zu zwei Seen, dem großen Plessower See und dem großen Zernsee.
Dicht gelegen an den Städten Potsdam und Berlin.

Das Grundstück liegt in bester Lage der Blütenstadt Werder, auf einem kleinen Hang. Hier können Sie Ihren Traum vom eigenen Haus Wirklichkeit werden lassen.
Es ist ideal geeignet für 1 oder 2 geschossige Einfamilienhäuser oder eine Stadtvilla.
Zur Bebaubarkeit: Nach § 34 Abs.1BauGB ist ein Bauvorhaben in einem im Zusammenhang bebauten Ortsteil zulässig, wenn es sich nach Art, Maß, Bauweise und hinsichtlich der überbaubaren Grundstücksflächen in die nähere Umgebung einfügt.
Das Grundstück ist teilerschlossen.
Die Medien liegen im Straßenraum an. Die Glasfaseranbindung ist im Umfeld in Vorbereitung. Durch die Lage in einem Trinkwasserschutzgebiet, sind laut Aussage der Unteren Wasserbehörde Bohrungen zum Beispiel für vertikale Erdwärme oder Brunnen hier untersagt.
Dieses Grundstück wird angeboten, wie es steht und liegt.

Die zum Grundstück gehörende große Gehölzfläche mit vielen Bäumen von über 1.900 m² kann vielseitig genutzt werden, als Rückzugsort, Nutzgarten oder was Ihnen sonst so vorschwebt.

Ist es vielleicht der Ort nachdem Sie suchen?
ANSCHAUEN LOHNT AUF JEDEN FALL!!!
Entscheiden Sie sich für eine Lebensumgebung, die Ihren Bedürfnissen gerecht wird!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort

Käuferprovision: Provision für Käufer 7,14 %
inkl. der MwSt. von 19 % .
Bei Kaufvertragsabschluß fällig.

# Lagebeschreibung
Zwischen städtischer Bequemlichkeit und grünen Oasen, wassernah in der Blütenstadt Werder im Landkreis Potsdam Mittelmark, liegt dieses besondere Grundstück .
Werder punktet durch die Havel, viele Seen und hügeliger waldreicher Landschaft.

Erleben Sie ein Grundstück das optimal positioniert ist, mitten im Bildungszentrum, nur wenige Schritte entfernt von erstklassigen Schulen wie dem Ernst-Haeckel-Gymnasium und der Freien Waldorfschule Werder. Auch genügend Kitas sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Für Eltern, Kinder oder Berufstätige bedeutet die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ebenfalls ein großes Plus. So liegt die nächste Bushaltestelle Kesselgrundstraße nur 235 Meter entfernt. Busse verkehren außerdem regelmäßig zur nahegelegenen Landeshauptstadt Potsdam.
Der Bahnhof ist etwas 810 m vom Grundstück entfernt und bietet einen 20-minütigen Anschluss an das Regionalbahnnetz,mit dem RE 1 und damit eine kurze Verbindung nach Berlin (ca. 35 Min.) und Potsdam (ca. 10 Min.)
Werder liegt außerdem an der Bundesstraße B1 und der Autobahn A10 in nur ca. 4 km Entfernung.
Eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hier auf jeden Fall gegeben.

Auch Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in unmittelbarer Nähe, mit Supermärkten von Netto bis Rewe.
Für abendliche Ausflüge sind Bars und Restaurants fußläufig erreichbar.
Darüber hinaus profitieren Sie von der Nähe zu gesundheitsförderndem Grün und zahlreichen Sportmöglichkeiten. Entspannung und Aktivität gehen hier Hand in Hand.
Gleich zwei Seen in der unmittelbaren Umgebung des Grundstücks versprechen Spaß und Erholung im und am Wasser.Entfernungen:
Kindergarten 1,1 km
Grundschule 0,9 km
Gymnasium 0,1 km
Autobahn 2,4 km
Zentrum 1 km

# Sonstiges
Alle genannten Angaben zum Grundstück beruhen auf den Angaben des Eigentümers. Eine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit der enthaltenen Angaben wird nicht übernommen.
Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Grundstückes vermitteln.

Weitere Informationen zum Grundstück erhalten Sie gern auf Anfrage.

Ich stehe Ihnen jederzeit zur Verfügung, um Ihnen bei der Suche nach Ihrem Wunschobjekt zu helfen. Kontaktieren Sie mich einfach und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wichtig und gewünscht vor der Besichtigung ist ein Bonitätsnachweis, auch in Ihrem eigenen Interesse.

Ich freue mich schon jetzt von Ihnen zu hören!
Vorzugsweise per Email oder Telefon.

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Tel: 033843/159036
Mobil: 0163/5692659

Anbieter-Objekt-ID: 3317