Viel Platz für Ihre Idee - Gewerbefläche auf der Münsterstraße ab dem 01.01.2026

# Objektbeschreibung
Die Fläche wird aktuell als Fachgeschäft für Taucherausrüstung genutzt und steht ab dem 01.01.2026 zur Anmietung zur Verfügung. Sie betreten den Laden über eine Glastür, welche Sie dann in den den Verkaufsraum mit großen Schaufenster führt. Im hinteren Teil befinden sich zwei kleinere Räume die sich als Bürofläche nutzen lassen würden. Die Einheit verfügt außerdem über eine WC-Anlage. Eine Treppe führt Sie in den unteren Teil des Ladens. Hier ist noch einmal viel Platz den Sie als Lagerfläche nutzen könnten. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

# Ausstattung
Kochnische; Abstellraum; Fliesen, Naturstein; Zentralheizung; Gas; Gegensprechanlage; vollständige Wärmedämmung; EG-Wohnung; Mehrfamilienhaus;

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Verfügbar ab: 01.01.26

Warmmiete: 2.679,22 €
Heizkosten: 156,00 €

Ladenfläche: ca. 189,02 m²

# Lagebeschreibung
Diese tolle Gewerbefläche liegt direkt an der Münsterstraße zwischen den Haltestelle Münsterplatz und der Hochschule Düsseldorf. Die Lage der Immobilie ist einzigartig. Der Stadtteil Derendorf liegt perfekt im Düsseldorfer Zentrums und hat sich innerhalb der letzten zehn Jahre zu einem sehr attraktiven und angesagten Standort sowohl zum Leben als auch zum Arbeiten entwickelt. Neben der zentralen Lage bietet der Stadtteil Derendorf gleichzeitig ein intaktes Wohnviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, vielen kleinen Cafés und individuellen Geschäften in der Nähe.


# Sonstiges
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.com/datenschutz. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Mietverhandlungen sind ausschließlich über den benannten Ansprechpartner zu führen. Mietpreisänderungen bleiben vorbehalten.

Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.vonovia.de und in der Mein Vonovia App.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 241 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2032-04-08
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 84-0849150001