Viel Licht & Platz: Komfortable 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung in energieeffizienten Altbau
855.000 €
- Wohnfläche 140,22 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 2
- Etage 4
- Wohnungstyp Penthouse
- Baujahr 1864
- Hausgeld 642 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Aufzug
- Keller
Weitere Informationen
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die rund 140 Quadratmeter große Dachgeschosswohnung setzt dem sanierten Baudenkmal die Krone auf. Drei weiträumige Zimmer werden dabei durch zwei tagesbelichtete, stilvoll ausgestattete Dusch-/Wannenbäder und eine großzügige Küche ergänzt. Schrägen, Holzbalken und perfekt platzierte Lichtvouten sorgen für Gemütlichkeit. Via Fernbedienung können Sie Lichtfarbe oder -temperatur des indirekten Beleuchtungskonzepts dabei ganz individuell anpassen. In einem praktischen Abstellraum finden Haushaltsgeräte und Vorräte ausreichend Platz. Die schöne Loggia gewährt einmalige Ausblicke auf die umliegende Dachszenerie. Neben frisch verputzten, gespachtelten und geweißten Wänden kann die helle Wohnung zudem durch neue Parkettböden samt Fußbodenheizung überzeugen. Und das Beste: die private Aufzugsanbindung. Der Aufzug hält direkt im Flur der Wohnung, wodurch Sie Einkäufe und Co. äußerst komfortabel transportieren können.
Mehr zum Projekt:
Ein denkmalgeschütztes Unikat mit langer Geschichte: Nur wenige der vor 1900 errichteten Gebäude überlebten die Bombeneinschläge des Ersten und Zweiten Weltkriegs. Der 1864/65 entstandene Schmuckbau mit der Hausnummer 12 ist einer dieser Wenigen – und bringt Alt und Neu so beispiellos auf einen Nenner. Detaillierte Fassadenverzierungen zeugen dabei von der hohen Baukunst vergangener Epochen. Das moderne Innenleben überführt die geschichtsträchtigen Außenmauern mühelos ins komfortable Hier und Jetzt. Im Rahmen einer umfassenden Grundsanierung wurde das gesamte Gebäude nach hohen ästhetischen und energetischen Standards restauriert und erneuert. Die aufwendig instandgesetzte Fassade und aufgearbeitete historische Holztüren treffen dabei auf neue Fenster, Elektrik und Fernwärmeheizungen. Ein moderner Aufzug befördert schnell und bequem vom Kellergeschoss bis unters Dach. Dieses wurde nach energieeffizienten KfW-Vorgaben neu gedämmt. Nachhaltige Baumaßnahmen, die sich nicht nur für die Umwelt, sondern auch für die Nebenkostenabrechnungen der zukünftigen Hausgemeinschaft auszahlen werden.
# Ausstattung
+ Denkmalgeschützte Baukunst aus dem Jahre 1864/65
+ Umfassende Grundsanierung (neue Fenster, Fliesen, Elektrik, Sanitärobjekte etc.)
+ Energetische Sanierungsmaßnahmen unter KfW-Standards
+ Hochwertiger Parkettboden mit Fußbodenheizung
+ Individuell steuerbare, indirekte Beleuchtungssysteme mit Lichtvouten
+ 2 stilvolle Tageslichtbäder mit sanitären Qualitätsfabrikaten
+ Loggia mit schönem Ausblick
+ Private Aufzugsanbindung
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort bezugsfertig
Bodenbelag: Parkett
# Lagebeschreibung
Umgeben von grünen Stadtoasen und der Crème de la Crème aus Kunst, Kultur und Kulinarik: Die Auguste-Schmidt-Straße befindet sich im Leipziger Bezirk Mitte, Ortsteil Zentrum-Südost – und damit direkt im Herzen der Stadt. Trotz idyllischer Seitenstraßenlage sind Sie hier bestens angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie die wichtigsten Verkehrsknotenpunkte und den Hauptbahnhof. Nur wenige Schritte trennen Sie von kulturellen Koryphäen wie der Leipziger Oper oder dem renommierten Gewandhaus. Direkt um die Ecke erwartet Sie ein vielfältiges Universum aus gemütlichen Cafés, kulinarischen Traditionshäusern und trendaffiner Sterneküche. Historische Einkaufspassagen und Fußgängerzonen, kleine Boutiquen und große Modeketten nehmen sich zudem Ihrer Shopping-Gelüste an. Parks und Grünflächen locken mit verschlungen Pfaden, bunten Blumenbeeten, Teichen und schmiedeeisernen Bänken. Kurzum: Rund um die Auguste-Schmidt-Straße präsentiert sich Leipzig von seiner wohl schönsten und abwechslungsreichsten Seite – und findet dabei die perfekte Balance zwischen Tradition und Moderne.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: LXXAUG012B-W-005
Rechtliche Angaben
Ziegert GmbH, Zimmerstraße 16, 10969 Berlin
E-Mail: hallo@ziegert-company.com
Geschäftsführer: Kyrill Radev
Handelsregister: Handelsregisteramt Berlin Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung: Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt: Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg Frankfurter Allee 35/37 10247 Berlin Telefon: +49 30 90298-0 Fax: +49 30 90298-4194 E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung: AXA Versicherung AG Postfach 920145 51151 Köln Geltungsraum der Versicherung: Deutschland
Allgemeine rechtliche Hinweise
Kein Vertragsabschluss durch Nutzung der Website
Diese Website stellt Immobilienangebote sowie allgemeine Informationen zu Immobilien und verwandten Themenbereichen zur Verfügung. Zudem können User die Website nutzen, um Immobilienmakler mit Anfragen zu angebotenen Immobilien zu kontaktieren. Die Nutzung dieser Website und des Kontaktformulars stellt kein Vertragsverhältnis mit wechselseitigen Verpflichtungen zwischen dem User und der Ziegert GmbH dar. Das Kontaktformular dient lediglich dazu, den Erstkontakt zwischen dem User und einem Makler herzustellen.
Alle Verträge, insbesondere Verträge mit Immobilienmaklern, werden durch individuelle Kommunikation zwischen dem User und den entsprechenden Immobilienmaklern außerhalb der Infrastruktur dieser Website abgeschlossen.
Alle Angebote auf dieser Website werden von Drittparteien und nicht von der Ziegert GmbH bereitgestellt. Die Ziegert GmbH agiert nicht als Immobilienmakler für die angebotenen Immobilien. Nur die entsprechenden Immobilienmakler sind für die Inhalte ihrer Angebote, sowie den Abschluss und die Durchführung von Vermittlungsverträgen verantwortlich.
Online-Streitbeilegung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform für die außergerichtliche Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit, die unter www.ec.europa.eu/consumers/odr aufrufbar ist. Jedoch ist die Ziegert GmbH weder verpflichtet noch bereit, an dem Streitschlichtungsverfahren teilzunehmen.
Kontakt:
Ziegert Everestate
Zimmerstr. 16 10969 Berlin - Mitte
Tel: +49 30 220130 - 505
IMPRESSUM
Verantwortlich für die Inhalte dieser Seite ist:
Ziegert EverEstate GmbH
Zimmerstr. 16, 10969 Berlin
Telefon: +49 30 220130 - 505
E-Mail: berlin@ziegert-everestate.com
Geschäftsführer: Nikolaus Ziegert, Dr. Clemens Paschke
Handelsregister: Amtsgericht Charlottenburg, HR-Nr. HRB 121713 B
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE266712081
Mitglied im ivd / Immobilienverband Deutschland
Region Berlin-Brandenburg e.V.
Erlaubnis nach § 34c Gewerbeordnung:
Erteilt durch das Bezirksamt Charlottenburg – Wilmersdorf von Berlin am 26. Januar 2010.
Zuständiges Bezirksamt:
Bezirksamt Friedrichshain-Kreuzberg
Frankfurter Allee 35/37
10247 Berlin
Telefon: +49 30 90298-0
Fax: +49 30 90298-4194
E-Mail: buergermeister@ba-fk.berlin.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung:
Name und Sitz des Versicherers:
AXA Versicherung AG
Postfach 920145
51151 Köln
Geltungsraum der Versicherung: Deutschland