VH3869 Provisionsfreies Gewerbeanwesen mit Halle, Büroanbau und Freifläche / Ansbach

# Objektbeschreibung
Das teilbare und verkehrsgünstig gelegene Anwesen zur Vermietung befindet sich in einem Gewerbegebiet in Ansbach. Über die nahe gelegene Autobahn A 6 und die Bundesstraßen B 13 und B 14 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben. Eine Bushaltestelle befindet sich in direkter Nähe. Die S 4 verbindet Ansbach mit Nürnberg.

Das Gewerbeanwesen befindet sich auf einem eingezäunten Grundstück mit Ausbaureserve. Es besteht aus einer Halle mit Büroanbau. Ein Internet-Anschluss mit bis zu 100 Mbit/s ist möglich.

Die Halle hat eine Höhe von ca. 11,6 m. Die Umschlaghalle als Ladezone verfügt über 10 Laderampe und hat eine Höhe von ca. 6,50 m.

Der Büroanbau erstreckt sich über drei Stockwerke. Im Erdgeschoss und Obergeschoss befinden sich jeweils Büroräume, WCs sowie eine Teeküche. Im Keller sind die Umkleide- und Waschräume.

Aufenthaltsraum, Abstellraum sowie WCs untergebracht. Durch die großen Fenster sind die überwiegend mit Teppichboden ausgelegten Büros sehr hell und freundlich. Die Teeküchen sind mit Kunststoffböden und die Sanitärräume und WCs sind gefliest. In den abgehängten Decken sind Leuchten integriert. Die EDV-Verkabelung verläuft in Brüstungskanälen.

Gerne besichtigen wir mir Ihnen dieses Gewerbeanwesen.

# Ausstattung
Lage: Ansbach
Mietpreis: auf Anfrage
Nebenkosten: auf Anfrage
Fläche: ca. 5.439 m²
Grundstück: ca. 18.096 m²
Baujahr: 1986
Kaution: 3 Monatsmieten
Geschoss(e): Erdgeschoss
Bezug: sofort
teilbar ab: nein
Hallenhöhe: ca. 10,50 m
Erschließung: erschlossen
Bodenbelastung: 2.500 kg/m²
Fußweg zum RVV: 3 min.
Fahrtzeit Bahnhof: 5 min.
Fahrtzeit Autobahn: 5 min.
Fahrtzeit Flughafen: 20 min.
Objekttyp: Lagerhalle
Zustand: renoviert
Ausstattung: normal
Heizung: keine Heizung
Rampe: ja

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Provision: Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
Hinweis zur Kaution: Soweit nicht anders erwähnt 3 Monatsmieten

Grundstücksfläche: ca. 18096 m²
Nutzfläche: ca. 5439 m²
Lagerfläche: ca. 5439 m²

# Lagebeschreibung
AnsbachEntfernungen:
Autobahn 2 km
Bus 0,3 km
Fernbahnhof 2 km

# Sonstiges
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Anbieter-Objekt-ID: VH 3869