- Art Mieten
- Fläche 320 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1980
- Nebenkosten 300 €
- Kaution 7.680 €
- Provision Mit Provision
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Sie überlegen schon seit längerem sich sebstständig zu machen. Vielleicht ein eigenes Restaurant zu eröffnen oder ein Café. Hier haben Sie die Möglichkeit, Ihren Traum zu verwirklichen. Im Zentrum von Kleve, direkt am Spoykanal gelegen mit Blick auf die Schwanenburg, befindet sich diese Gewerbeimmobilie. Das Erdgeschoss verfügt teilweise über bodentiefe Fenster, wodurch reichlich Licht in den Raum kommt. Eine Wendeltreppe führt ins Obergeschoss, wo ein weiterer, großer Raum vorhanden ist. Das Besondere hier ist die schöne Außenterrasse, um auch im Sommer draußen sitzen zu können. Parkplätze sind in unmittelbarer Nähe reichlich vorhanden. Vor Bezug sind noch Instandsetzungsarbeiten erforderlich, so dass hier ein Mietbeginn zwischen beiden Parteien noch abgestimmt werden kann. Die Mindestmietdauer beträgt 3 Jahre.
# Ausstattung
Räumlichkeiten auf zwei Ebenen
Dachterrasse
Bodenbelag: Fliesen
Warmmiete: 2.860,00 €
Provision: 1 KM zzgl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Kleve ist eine charmante und lebendige Stadt, die eine ausgezeichnete Mischung aus historischem Flair und moderner Lebensweise bietet, was sie zu einem attraktiven Ort für Gewerbevermietungen macht. Kleve ist auch für seine Bildungs- und Forschungseinrichtungen bekannt. Durch die Hochschule Rhein-Waal mit ihren Studenten und Dozenten hat Kleve an Flair und Internationalität gewonnen.
Die Nähe zu den Niederlanden lockt zahlreiche Besucher an aus dieser Region, was für zusätzliche Impulse sorgt. Insgesamt bietet Kleve eine attraktive Umgebung für Gewerbevermietungen, die sowohl die Bedürfnisse von etablierten Unternehmen als auch von Start-ups und kleinen Unternehmen erfüllen kann.
# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Anbieter-Objekt-ID: 3174
Rechtliche Angaben
Firma: VOBA Immobilien-Center GmbH
Vertretungsberechtigter: Geschäftsführer:
Frank Rosar
Julian Holtzhausen
Strasse: Minoritenstr. 2
PLZ/Ort: D-47533 Kleve
Telefon: (0 28 21) 8 08-4000
Fax: (0 28 21) 8 08-4020
E-Mail: info@voba-immobiliencenter.de
Homepage: www.voba-immobiliencenter.de
Handelsregister: Kleve
Handelsregisternummer: HRB 7600
Berufsaufsichtsbehörde: Genehmigung gem. § 34 C Gew.O. durch Kreis Kleve (Ordnungsamt) Nassauerallee 15-23 47533 Kleve
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 239954015
Verbraucherinformationen
Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu
widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns, VOBA Immobilien-Center GmbH,
Minoritenstr. 2, 47533 Kleve, Telefon: 02821 808 4000, Fax: 02821 808 4020, Mail:
info@voba-immobiliencenter.de, mittels einer eindeutigen Erklärung, diesen Vertrag zu
widerrufen, informieren. Sie können das angefügte Muster-Widerrufsformular verwenden,
das jedoch nicht vorgeschrieben ist.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, wenn Sie die Mitteilung über die Ausübung
des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen und verlangt haben, dass die Dienstleistung während
der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der
dem Anteil der bis zu diesem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des
Widerrufsrecht hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten
Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen
Dienstleistungen entspricht.
Ich habe die Widerrufsbelehrung vollständig gelesen und verstanden
Sofortige Erbringung der Dienstleistung
Ich bin einverstanden und verlange ausdrücklich, dass Sie mir das Exposé vor Ende der
Widerrufsfrist überlassen bzw. mit der Vermarktung meines Objektes und damit mit der
Ausführung der beauftragten Dienstleistung beginnen. Mir ist bekannt, dass ich bei
vollständiger Vertragserfüllung durch Sie, die bereits in der Aushändigung des Exposés liegen
kann, mein Widerrufsrecht verliere.
Sofortige Erbringung der Dienstleistung erwünscht
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Ort Datum Unterschrift
Objekt: ______________________
Anlage Muster Widerrufsformular
Muster Widerrufsformular
(Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und
senden es zurück.)
An
VOBA Immobilien-Center GmbH
Minoritenstr. 2
47533 Kleve
Oder per Fax: 02821 808 4020
Per Mail: www.voba-immobiliencenter.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir den von mir/uns am …………………………………. abgeschlossenen
Vertrag über den Kauf/Verkauf der folgenden Immobilie…………………………………………………..
bzw. die Erbringung folgender Dienstleistung…………………………………………………………………….
Name:
Vorname:
Straße:
Ort:
________________________________ ____________________________
Ort, Datum Unterschrift
