Verwirklichen Sie hier ihre idealen Pläne! Gewerbe in zentraler Lage!

# Objektbeschreibung
Dieses pfiffige Gewerbe bietet Ihnen folgende Highlights:

Durch die zentrale Wohnlage ist Laufkundschaft garantiert
Idealer Grundriss mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
4. Individuelle tolle Räumlichkeiten sind vorhanden
Ein sep. WC mit Waschbecken & Tageslicht
Für zusätzlichen Stauraum sorgt hier der Kellerraum

Energieausweis: Bedarfsausweis, 236,5 kWh/(m²*a), Gas, Baujahr 1955, Energieeffizienzklasse G

** Worauf warten Sie überzeugen Sie sich vor Ort! **

# Weitere Angaben
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig

Käuferprovision: 3,00% v. Brutto-VKP (mind. 6000 EUR) inkl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 86 m²
Bürofläche: ca. 86 m²

# Lagebeschreibung
Dieses interessante Gewerbe befindet sich in zentraler Wohnlage von Stuttgart-Bad Cannstatt. In wenigen Gehminuten erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen, Kindergärten, Universitäten, Ärzte, Cafés sowie ideale Bus

# Sonstiges
Kompetenz und Leidenschaft.
Die Hahn+Keller Unternehmensgruppe wurde 1975 in Esslingen gegründet und hat sich zu einem führenden Unternehmen im Immobilienbereich entwickelt. Mit einem deutschlandweiten Filialnetz sind wir der kompetente Partner in Ihrer Nähe. Wir bieten Ihnen unsere Mithilfe bei Verkauf, Kauf, Vermietung, Neubau oder der Verwaltung von Immobilien an.
Trotz sorgfältiger Prüfung der im Exposé gemachten Angaben können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.
Mehr als 200 aktuelle Angebote finden Sie unter: www.Hahn-Keller-Immobilien.de.
Sollten wir aktuell keine passende Immobilie für Sie haben, so können wir Ihre Suchkriterien aufnehmen, um Sie bei Ihrer Suche zu unterstützen.
Während Ihrer Immobiliensuche können Sie auch ganz einfach für uns tätig werden. Bei Ihrer Immobiliensuche haben Sie auch mit privaten Verkäufern Kontakt. Leiten Sie diesen Kontakt (Name, Telefonnummer, Adresse der Immobilie) einfach an uns weiter. Sobald sich aus Ihrer Weiterleitung ein erfolgreiches Geschäft ergibt, erhalten Sie 250 EUR als Tipp-Provision.
Gerne verkaufen, vermieten oder verwalten wir auch Ihre Immobilie.
Achten Sie auf die Makler-Zugehörigkeit zum Immobilienverband Deutschland "IVD". Die Verbandmitgliedschaft steht für Qualität und Seriosität.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 236,50 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: HK11099.1