Verpachte Grundstück für Tiny House Mini Haus Mobilheim Mobile Ho

Hallo,

Standort ist im Markt Lappersdorf, Nähe Hainsacker. Eine Busverbindung nach Regensburg ist nur 20 Meter entfernt; der Wald nur über die Straße.

Auf den Bildern sehen Sie ein paar Eindrücke aus der direkten Nachbarschaft bestehend aus 5 Mobilheimen.

Das Grundstück mit ca. 338m² liegt in herrlicher Lage und der Blick reicht kilometerweit. Das Grundstück bietet von Morgens bis Abends viel Sonne. Es sind zwei Parkplätze sowie genügend Platz für z. B. ein Gerätehaus, ein Gemüsebeet, Lagerfeuerstelle oder Wildlebensraum für Insekten vorhanden.

Derzeit steht ein Mobilheim auf der Parzelle welches vom bisherigen Pächter verkauft wird. (Anzeige https://www.kleinanzeigen.de/s-anzeige/baubiologisches-mobiles-kleinsthaus-tinyhouse-mobilheim/2713821820-208-7637) Sobald das Haus entweder abtransportiert ist oder Sie es kaufen möchten, kann der Pachtvertrag für das Grundstück unterschrieben werden. Die betonierten Streifenfundamente bleiben und brauchen nur gegen Ablöse vom Vorpächter übernommen werden.

Die komplette Erschließung mit Schmutzwasser, Niederschlagswasser, Wasser, Strom sowie Internet ist bereits fertig unter dem Haus verlegt. Das Grundstück ist demnach selbstverständlich als Hauptwohnsitz gedacht. Sollten die Leitungen für ein neue Haus geringfügig verlegt werden müssen, sind die Kosten von Ihnen zu tragen.

Die Kosten für die Grundstückserschließung sowie für die Innenerschließung auf dem Grundstück selbst in Höhe von 13.000 Euro (Revisionsschächte, Dichtheitsprüfung, Strom- u. Telekomanschlussgebühren, Leitungen, Wasseranschluss, Baggerarbeiten etc. habe ich bereits übernommen.

Sie kommen also mit Ihrem Haus, stellen es auf und leben Ihren Traum.

Folgende Kosten fallen an:

-Übernahme der Fundamente 3.500,00 Euro
-Übernahme der Kosten für Erdarbeiten (Parkplatz und Wege durch Schotter anlegen) 2.450,00 Euro
-Die monatliche Pacht bewegt sich im Rahmen zwischen 300,00 und 400,00 Euro je nach Pachtvertrag plus Nebenkosten je nach Verbrauch.

Sie müssen für Ihr Haus einen Bauantrag stellen. Eine positive Bauvoranfrage liegt für ein Mobilheim Bungalow in der Größe von 4x12 Meter vor. Ein Tiny House on Wheels (THOW) ist theoretisch möglich, wird aber vermutlich nicht genehmigt da es nicht in das Ortsbild passt. Nicht erlaubt sind Zelte, Zirkuswagen, Wohnwägen etc.

Es ist ein Satteldach vorgeschrieben. Evtl. ist auch ein Flachdach denkbar, muss aber im Rahmen des Bauantrags oder mit einer Bauvoranfrage abgeklärt werden. Ein Pultdach ist nicht möglich. Dachfarbe wählbar zwischen anthrazit oder rot. Dachmaterial wählbar zwischen Ziegel oder Blech. Fassade wählbar zwischen Holz, Kunststoff oder Putz.

Bitte nicht schreiben wenn
-Sie das Grundstück kaufen möchten. Es ist unverkäuflich!
-Sie eine Parzelle nur für ein paar Monate pachten möchten. Ich verpachte nur ab 5 Jahren.
-Sie das Haus als Ferienhaus nutzen oder vermieten wollen. Ich möchte mit Baulücken Wohnraum schaffen.

Bitte nehmen Sie zuerst Kontakt auf, bevor Sie sich an einen Haushersteller wenden.

Schöne Grüße

Tiny House Lappersdorf