VERMIETUNG - FREI AB 01.08.2024: 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit 25m² Hobbyraum in Speichersdorf.

# Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung angebotene 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten 3-Familienhaus.

Die Wohnung mit Ihren 36m² verfügt über eine kleine Küche mit allen Elektrogeräten. Das Bad wurde hell und freundlich gefliest. Der Wohn- und Schlafbereich lässt sich, trotz seiner Dachschrägen gemütlich gestalten. Wer noch etwas Platz benötigt, dem steht im Keller der mit 25m² große Hobbyraum zur Verfügung. Dieser kann auch als Büro/Home-Office/Joga-Studio oder vergleichbares genutzt werden.

In dem Hauswirtschaftsraum hat die Waschmaschine Ihren eigenen Platz.

Der Garten darf gern mitgenutzt werden.

# Ausstattung
- 1-Zimmer mit Küche und Bad
- 25m² Hobbyraum im Keller
- WAMA im Keller
- in den NK Strom enthalten (es wird mit der NK-Abrechnung abgerechnet)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2023
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 700 €

Nutzfläche: ca. 25 m²

# Lagebeschreibung
In Speichersdorf finden Sie alle Notwendigen Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Ärtze, etc.
Schloss Göppmannsbühl und die Tauritzmühle sind beliebte Ziele in der Umgebung. Nach Bayreuth gelangt man zügig über die B22, die Distanz beträgt ca. 18 Kilometer.

# Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann kommen Sie einfach schriftlich unter Angaben Ihrer vollständigen Daten auf uns zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen.

Gern könne Sie mit uns einen Besichtigungstermin vereinbaren, um sich einen umfassenden Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Änderungen und Zwischenvermietung vorbehalten.

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grof fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 114,7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.11.2018
Gültig bis: 06.11.2028
Baujahr: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 302