Vermietung eines modernisierten Stadthauses mit Ladenlokal
1.400 €
- Wohnfläche 170 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 69 m²
- Haustyp Reihenhaus
- Etagen 4
- Baujahr 2010
- Einbauküche
- Dachboden
- Badewanne
- Gäste-WC
- Fußbodenheizung
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
Zur Vermietung steht das in 2010-2012 modernisierte und sanierte Stadthaus mit ausgebautem Dachgeschoss.
Das Haus hat keinen Garten oder Balkon!
Der Mietpreis liegt bei 1400€ Kaltmiete + Nebenkosten
Ein abgeschlossener und überdachter Parkplatz ist optional verfügbar.
Das Haus teilt sich auf 4 Etagen auf. Im EG links befindet sich der Eingang des eigentlichen Hauses. Vom Eingangsbereich gelangt man zum Technikraum, indem die gesamte Technik des Hauses Platz findet. Über eine weitere Tür gelangt man in das Ladenlokal oder über die Treppe in das 1 OG.
Im EG rechts befindet sich ein separiertes Ladenlokal mit eigenem WC, welches sich sehr gut als Büro eignen würde.
Im 1 OG befindet sich eines der beiden Duschbäder mit einer großen Regendusche. Ebenfalls auf dieser Etage ist ein großes sowie ein kleineres Schlafzimmer, welche auch als Arbeitszimmer genutzt werden können. Über die Treppe gelangt man ins 2 OG, hier befindet man sich direkt im sehr geräumigen und hohen Wohnzimmer. Durch einen Durchgang gelangt man in die große Küche und das Esszimmer. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet.
Vom Wohnzimmer gelangt man über die Treppe in das Dachgeschoss, welches ein sehr großes Schlafzimmer mit angeschlossenem begehbarem Kleiderschrank beherbergt. Die Deckenhöhe beträgt hier teilweise weit über 3m. An das Schlafzimmer schließt sich direkt das sehr große Wannen-Badezimmer an, welches sich aktuell in der abschließenden Bauphase befindet.
Das Badezimmer verfügt über eine 120x120cm große begehbare Dusche, eine 190x90cm große Whirlpoolwanne und Fußbodenheizung.
Im Sanierungszeitraum wurde folgendes erneuert bzw. installiert:
- Erneuerung des kompletten Daches inkl. 20cm Holzfaserdämmung
- Fenster (Doppelverglasung Echtholz Sprossen EG Sicherheitsglas)
- Türen (Echtholz mit Sicherheitsglas und Sprossen)
- Decken (Holzbalkendecken)
- Fußböden (Hochwertige Fliesen oder Parkett)
- Elektroinstallation im gesamten Haus
- Heizung + Warmwasser (Gas Brennwert Buderus)
- Optional Solarthermie für Warmwasser
- Heizkörper oder Fußbodenheizung(Badezimmer DG / Ladenlokal EG)
- Wasserinstallation im gesamten Haus
- Abwasserinstallation im gesamten Haus
- Netzwerkinstallation (in jedem Raum)
- SAT (in jedem Raum)
- Badezimmer 1OG mit großer Dusche (130x80cm)
- Alarmanlage an allen Türen und Fenstern
Kontaktieren Sie mich gerne, wenn ein echtes Interesse besteht.
Gerne können wir dann auch einen Besichtigungstermin vereinbaren.
