Vermietung BIETINGEN 3,5-Zimmer-Wohnung mit TG-Stellplatz Bezug: vrsl. Nov. 2024

# Objektbeschreibung
Modernes Wohnen im Neubauprojekt - Wohnung Nr. 4

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Gottmadingen-Bietingen! In einem exklusiven Neubauprojekt erwartet Sie eine erstklassige Wohnmöglichkeit für gehobenes Wohnen in einer begehrten Lage. Die attraktive Wohnung Nr. 4 bietet 3,5 Zimmer auf großzügigen 62,30 Quadratmetern und verbindet modernes Design mit höchster Wohnqualität. Die Wohnung betritt man durch einen einladenden Eingangsbereich und fühlt sich sofort von einer freundlichen Atmosphäre umgeben. Der offene Grundriss von Wohnen, Essen und Kochen schafft einen harmonischen Raum, der ideal für gesellige Zusammenkünfte und gemütliche Abende ist. Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der überdachte Balkon, der Ihnen die Möglichkeit bietet, entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ihre persönliche Rückzugsort und sorgt für erholsame Nächte. Das Tageslichtbad mit Dusche verspricht erfrischende Momente und ist modern gestaltet. Ein zusätzlicher Abstellraum in der Wohnung schafft praktischen Stauraum für Ihre Alltagsgegenstände und sorgt für eine aufgeräumte Wohnatmosphäre.

Das Neubauprojekt mit insgesamt 8 Wohneinheiten besticht durch eine hochwertige Bauweise und eine moderne Architektur. Die Lage in Gottmadingen-Bietingen bietet eine perfekte Balance zwischen Ruhe und guter Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.

Sichern Sie sich jetzt Ihre Traumwohnung in diesem exklusiven Neubauprojekt und erleben Sie einzigartiges Wohnen in Gottmadingen-Bietingen.

# Ausstattung
- 8 Wohneinheiten
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- elektrische Rollläden
- Fliesen & Laminat
- Raufaser, weiß
- Abstellraum in der Wohnung
- separater Kellerraum
- überdachter Balkon
- Leerrohre für Wallboxanschluss in TG vorhanden

Die Warmmiete der 3,5-Zimmer-Wohnung setzt sich wie folgt zusammen:

720,00 € Kaltmiete
+ 60,00 € TG-Stellplatz
+ 160,00 € Nebenkosten
= 940,00 € Warmmiete

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vrsl. Nov. 2024
Objektzustand: Erstbezug

Garagen/Stellplatzmiete: 60,00 €

Nutzfläche: ca. 4,52 m²

# Lagebeschreibung
In bevorzugter Lage im Ortsteil Gottmadingen-Bietingen steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten. Das Wohnhaus befindet sich nur wenige Minuten vom Schweizer Zoll entfernt und ist ideal gelegen: 30 Minuten von Winterthur, 40 Minuten vom Flughafen Zürich-Kloten und 50 Minuten vom Stadtzentrum Zürich entfernt!

Bietingen mit eigenem Bahnhof und der Nähe zu Gottmadingen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. Kindergarten und Grundschule befinden sich in Bietingen, weitere vielfältigen Einrichtungen wie Ärzte, Apotheken, eine Haupt- und Realschule sind in Gottmadingen vorhanden. Gymnasien sowie weiterführende Schulen und die Berufsschule können in der ca. 11 km entfernten Stadt Singen besucht werden.Entfernungen:
Kindergaerten 0,3 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 5,5 km
Gymnasium 11 km
Autobahn 1,4 km
Zentrum 5,2 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 20.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2023.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.

Es werden nur Bewerbungen mit ausgefüllter Selbstauskunft und Kurzbewerbung zu Ihrer Person berücksichtigt. Den Nachweis über Ihre Lohn-/Gehaltsabrechnungen der letzten 3 Monate und die aktuelle Schufa Auskunft sind zwingend notwendige Unterlagen. Aufgrund der Vielzahl der Anfragen bitten wir um Bewerbung per Email.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 20.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2033-07-24
Baujahr: 2023
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 24-912_4