Vermietete, moderne 2-Zimmer Wohnung mit Einbauküche im ZWO Bocholt

# Objektbeschreibung
Diese vermietet 2 Zimmer Wohnung steht zu Kauf bereit.

Das 2-Zimmer Apartment befindet sich mitten in Bocholt in direkter Nähe zum Bocholter Bahnhof. Das ehemalige Möbelhaus ist in diesem Jahr zum Apartmenthaus gewandelt worden, sodass Sie als Erster hier Ihr neues Zuhause beziehen können.

Treten Sie über den Eingangsbereich ein in den offenen Wohn-Essbereich mit bereits installierter, moderner Küchenzeile, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Praktisch ist der direkt neben der Küche gelegene Abstellraum.

Vom Wohnraum gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen einlädt.
Das Apartment wird durch ein geräumiges Schlafzimmer und ein modernes Bad mit ebenerdiger Glasdusche, WC und Waschtisch mit passendem Unterschrank komplettiert.

SMARTES WOHNEN und der Einsatz von modernster Technik wird Sie begeistern.

Öffnen Sie Türen mit einem elektrischen Key und durch die IP-basierte Türstation begrüßen Sie Ihre Gäste bequem über das Tablet oder das eigene Handy. So behalten Sie die volle Kontrolle über den Zugang zu Ihrem Zuhause.

Aber das ist noch nicht alles – unsere Heizungssteuerung passt sich intelligent Ihren Vorlieben an. Verabschieden Sie sich von kalten Füßen und überhitzten Räumen! Mit nur einem Wisch auf dem Tablet stellen Sie die perfekte Wohlfühltemperatur ein und sparen dabei noch Energie.
Ebenso lassen sich Verdunklung und Licht individuell steuern.
Eine schnelle und zuverlässige Kommunikation wird über das hauseigene W-Lan im ganzen Apartmenthaus gewährleistet.

Freuen Sie sich auf ein Zuhause, in der Technologie und Komfort Hand in Hand gehen.

Die Zukunft ist jetzt – seien Sie ein Teil davon!

# Ausstattung
- Küchenzeile in weiß mit Arbeitsfläche in Holzoptik
- Balkon in s/w Lage
- Fußbodenheizung
- Smart Home Technologie mit hauseigener App
- Kosten für Internet / Glasfaser in BK enthalten
- Badezimmer mit begehbarer Dusche mit Glasabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Video-Gegensprechanlage
- 2 Personenaufzüge
- Vinyboden
- Vliestapete, weiß gestrichen
- Abstellraum für Waschmaschine und Trockner

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: 02.07.2025
Objektzustand: neuwertig

Vermietbare Fläche: ca. 61,67 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Bocholt mit ca. 71.000 Einwohnern ist ein regionales Zentrum nahe der niederländischen Grenze.

Das ZWO Bocholt mit seinen Apartments könnte nicht besser liegen - nur wenige Schritte bis zum Bahnhof und zur Innenstadt, in der Sie Geschäfte, Restaurants und sämtliche Nahversorgungsangebote finden.

Durch die komfortable Anbindung über die B473 an die Autobahn A3 sowie über die B67 an die A31 können Sie das Ruhrgebiet und die Niederlande in ca. 30 Minuten erreichen.Entfernungen:
Kindergarten 0,3 km
Grundschule 0,6 km
Realschule 1,3 km
Gymnasium 1,2 km
Autobahn 12 km
Zentrum 0,3 km

# Sonstiges
FAZIT:

Ideale Kapitalanleger - Mieter ist schon vorhanden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: LUFTWP
Endenergiebedarf: 21.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2030-08-07
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2023
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 200-34K