Vermietete Gewerbeeinheit mit Miniküche und Dusche zum FRISCHmachen zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Das Ladengeschäft ist seit 4 Jahren an ein gut geführtes Kosmetikstudio vermietet. Es eignet sich aber sowohl für einen Einzelhändler (Bäckerfiliale/ Blumen/ Geschenkartikel o.ä.) als auch für eine Büronutzung (Versicherungsagentur, Ingenieure o.ä.) hervorragend, denn es sind Parkplätze in der Nähe des Hauses vorhanden. Die Kundschaft kann auch mit dem ÖPNV zum Objekt gelangen.
Die attraktive Fassade (Denkmalschutz) ist ein weiterer Pluspunkt. Interessiert? Dann rufen Sie uns schnell an: 0375.3909696! Das Ladengeschäft steht aktuell leer!

# Ausstattung
Vinylboden, Miniküche, Dusche Abstellraum, WC, Keller, PKW-Stellplatz in der Fröbelstraße kostenfrei (öffentliche Straße),

# Weitere Angaben
Zimmer: 2
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

Vermietbare Fläche: ca. 54,76 m²
Bürofläche: ca. 54,76 m²

# Lagebeschreibung
Der Standort der Immobilie hat den Vorteil an einer markanten Adresse und an einer gut frequentierten Straße zu liegen. Damit wird er leicht von der Kundschaft gefunden. Die großen Schaufenstern ermöglichen eine werbewirksame Außenpräsentation. Außerdem sind die Nähe zum Bahnhof (rd. 3 Min zu Fuß), Stadtverwaltung und Landratsamt (ca. 2 Min. zu Fuß) sowie ins Stadtzentrum (rd. 5 Min. zu Fuß) positiv hervorzuheben.Entfernungen:
Kindergaerten 0,7 km
Grundschule 0,1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,2 km
Gymnasium 0,9 km
Fernbahnhof 0,6 km
Autobahn 7,8 km
Bus 0,2 km
Gaststaetten 0,4 km

# Sonstiges
Der Verkauf erfolgt im vermieteten Zustand, umsatzsteuer- und provisionsfrei!
Es handelt sich um ein Paketverkauf mit der Wohneinheit 11 im Dachgeschoss. Der zur WE11 gehörende PKW-Stellplatz ist an die Gewerbemieterin für 25,- EUR/mtl. vermietet.

# Energie
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-10361/GE2