- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1998
- Hausgeld 167 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr zukünftiges Immobilieninvestment oder Ihr neues Zuhause in der Nähe von Zwiesel! Diese gepflegte Etagenwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Jahr 1998 erbauten Wohngebäudes und bietet auf ca. 75 m² Wohnfläche eine komfortable Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie bereits langjährig vermietet ist, eignet sich aber auch für die spätere Eigennutzung. Sie verfügt über zwei geräumige Zimmer, darunter ein großzügiges Schlafzimmer und ein gemütliches Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einem ca. 8 m² großen Balkon, auf dem Sie die frische Luft und die herrliche Umgebung genießen können.
Die Küche ist funktional gestaltet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Das Badezimmer ist mit einem Fenster versehen und bietet eine Badewanne, eine Dusche sowie ein WC. Praktisch ist auch der vorhandene Waschmaschinenanschluss. Der einladende Flur verbindet alle Räume und bietet zusätzlich einen kleinen Abstellraum für mehr Komfort.
Zur Wohnung gehört ein Carportstellplatz sowie eine Garage, was Ihnen Flexibilität und ausreichende Parkmöglichkeiten bietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 167,00 €.
Nutzen Sie diese Chance und lassen Sie sich von der charmanten Lage und der durchdachten Aufteilung dieser Wohnung überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!
# Ausstattung
- Wohnfläche 75 m² inkl. 8 m² Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Carportstellplatz inklusive
- Garage inklusive
>> langjährig und zuverlässig vermietet
>> Jahreskaltmiete 3.240,00€
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57 % (incl. MwSt.) vom Kaufpreis, fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Nutzfläche: ca. 16 m²
# Lagebeschreibung
Die hier angebotene Etagenwohnung befindet sich in einer ruhigen Lage in der Nähe von Zwiesel, einer Stadt im Herzen des Bayerischen Waldes. Die Wohnung liegt etwa 3 km vom Stadtzentrum entfernt, hier begegnen Sie allen Anlaufstellen des täglichen Bedarf und weit mehr.
Für den täglichen Einkauf und weitere Besorgungen ist eine Einkaufsmöglichkeit lediglich 1,8 km von der Wohnung entfernt, was sowohl den Wochenendgroßeinkauf als auch den spontanen Einkauf problemlos ermöglicht. Darüber hinaus ist die Busanbindung in unmittelbarer Nähe und ein Bahnanschluss in nur 1,1 km Entfernung gewährleistet, was flexible Mobilität in der Region ermöglicht.Entfernungen:
Kindergarten 4 km
Grundschule 4,1 km
Realschule 2,9 km
Gymnasium 4,6 km
Zentrum 3 km
# Sonstiges
Sämtliche Objektangaben beruhen auf Mitteilung des Veräußerers, die wir nicht geprüft haben. Wir haften deshalb höchstens für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 83 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2026-07-05
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 2025-25-SK
Rechtliche Angaben
Impressum
Anbieter:
VR GenoBank DonauWald eG
Raiffeisenstrasse 1
94234 Viechtach
Tel.: 09942 9449440
Fax: 09942 9449-66
E-Mail: online@vr-genobank.de
Bankleitzahl: 74190000
BIC: GENODEF1DGV
Vertreten durch den Vorstand:
Günther Bernreiter, Egon Gröller, Anita Linzmeier
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Max Pletl
Rechtsform:
Eingetragene Genossenschaft
Genossenschaftsregister:
37
Registergericht:
Amtsgericht Deggendorf
Sitz der Genossenschaft:
Viechtach
Umsatzsteuer-ID:
DE131459282
Aufsicht:
Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
https://www.bafin.de
Einlagensicherung und Institutsschutz:
Die VR GenoBank DonauWald eG ist der amtlich anerkannten BVR Institutssicherung GmbH und der zusätzlichen freiwilligen Sicherungseinrichtung des Bundesverbandes der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken e. V. angeschlossen.
https://www.bvr-institutssicherung.de
https://www.bvr.de/SE
Angaben zum Prüfungsverband:
Zuständiger Prüfungsverband nach § 54 GenG ist der Genossenschaftsverband Bayern e.V., München, erreichbar unter https://www.gv-bayern.de.
Angaben zum Versicherungsvermittler-Register:
Deutscher Industrie- und Handelskammertag (DIHK) e. V.
Breite Straße 29
10178 Berlin
Telefon 0180 600585-0
(0,20 Euro pro Anruf Festnetzpreis; Mobilfunkhöchstpreis 0,60 Euro pro Anruf)
https://www.vermittlerregister.info
Registrierungsnummer: D-X7GS-WA5SM-44
Erlaubnisbehörde Versicherungsvermittlung:
Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
Max-Joseph-Straße 2, 80333 München
https://www.muenchen.ihk.de
Europäische Online-Plattform zur Beilegung von Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Unternehmern (OS-Plattform)
Nach der EU-Verordnung Nr. 524/2013 über die Online-Streitbeilegung in Verbraucherangelegenheiten ist für Verbraucher die Möglichkeit vorgesehen, Streitigkeiten mit Unternehmern im Zusammenhang mit Online-Kaufverträgen oder Online-Dienstleistungsverträgen außergerichtlich über eine Online-Plattform (OS-Plattform) beizulegen. Diese Plattform erreichen Sie über den Link:
https://ec.europa.eu/consumers/odr
Unsere E-Mail-Adresse lautet: online@vr-genobank.de
Kundenbeschwerdestelle vom BVR
Bei Streitigkeiten mit der VR GenoBank DonauWald eG besteht die Möglichkeit, sich an die Kundenbeschwerdestelle vom Bundesverband der Deutschen Volksbanken- und Raiffeisenbanken zu wenden. Das Anliegen ist in Textform an die folgende Adresse zu richten:
Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken BVR
Schellingstrasse 4
10785 Berlin
Telefon (030) 2021 1639
Telefax (030) 2021 1908
E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de
Verantwortlich für den journalistisch-redaktionell gestalteten Inhalt im Sinne des Medienstaatsvertrages:
Beate Altmann, VR GenoBank DonauWald eG, Raiffeisenstraße 1, 94234 Viechtach und Karin Preuß, VR GenoBank DonauWald eG, Stadtplatz 6, 94209 Regen
Informationen zur außergerichtlichen Streitschlichtung
Informationen zum Streitbeilegungsverfahren mit Ombudsmannverfahren
