Vermietete Eigentumswohnung mit Balkon in Heiligenstadt
49.000 €
- Wohnfläche 53,01 m²
- Zimmer 3
- Etage 4
- Baujahr 1974
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese ansprechende Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und besticht durch ihre ideale Lage sowie ihre durchdachte Raumaufteilung. Mit insgesamt 3 Zimmern, einer Küche, einem Badezimmer und einem Balkon bietet diese Immobilie ein behagliches Zuhause für ihre Bewohner. Zusätzliche verfügt die Wohnung über einen Keller.
Die Wohnung präsentiert sich in einem ansprechenden Zustand und ist derzeit vermietet, was sie zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Mit einer Jahresmieteinnahme von 3.816,00 € bietet diese Immobilie nicht nur ein attraktives Wohnerlebnis, sondern auch eine solide Rendite für Investoren.
Die zentrale Lage der Wohnung ermöglicht eine hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Dies macht die Wohnung nicht nur für Investoren, sondern auch für Mieter äußerst attraktiv.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Entdecken Sie jetzt Ihre Chance auf eine renditestarke Investition in eine hochwertige Eigentumswohnung!
Käuferprovision: 3.500,00€ Käuferprovision inkl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Gesamtfläche: ca. 53,01 m²
Vermietbare Fläche: ca. 53,01 m²
# Lagebeschreibung
Diese Wohnung liegt in einem ruhigen Wohnviertel, umgeben von gepflegten Mehrfamilienhäusern und kleinen Grünflächen. Die Nachbarschaft strahlt eine angenehme Atmosphäre aus, die von einem Mix aus moderner Architektur und traditionellen Elementen geprägt ist. Die Straße selbst ist von Bäumen gesäumt, was im Sommer für eine malerische Kulisse sorgt.
In unmittelbarer Nähe der Adresse befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten wie kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken, sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen ein, und auch der nahegelegene Park bietet eine grüne Oase für Erholungssuchende.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Strom
Energieverbrauch: 75,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 13.03.2019
Gültig bis: 13.03.2029
Wesentliche Energieträger: Elektrisch
Anbieter-Objekt-ID: 1606125004
Rechtliche Angaben
Impressum
KOCH IMMOBILIEN www.Traum.Immobilien e. K.
Danny Marx
Röblingstr. 16
99974 Mühlhausen
Handelsregister: HRA 503875
Registergericht: Amtsgericht Jena
KontaktTelefon: 03601812842
Telefax: 03601812879
E-Mail: Kontakt@Traum.Immobilien
Umsatzsteuer-IDUmsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE292635004
AufsichtsbehördeLandratsamt Unstrut-Hainich-Kreis, Sicherheit und Ordnung – Gewerbeangelegenheiten
Thomas-Müntzer-Straße 14
99974 Mühlhausen
https://www.unstrut-hainich-kreis.de/index.php/so
Angaben zur BerufshaftpflichtversicherungName und Sitz des Versicherers:
Markel Insurance SE
Sophienstr. 26
80333 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStVDanny Marx
Röblingstr. 16
99974 Mühlhausen
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Quelle: https://www.e-recht24.de
