Vermietete Eigentumswohnung mit 88,86 m² im Erdgeschoß mit Garten zur Kapitalanlage

# Objektbeschreibung
Die Wohnungseigentumsanlage Nordring 189 - 193 besteht aus 3 Häusern mit insgesamt 13 Wohnungen. Die Häuser sind 1931 in massiver Bauweise errichtet worden und stehen auf einem 1716 m² großem Grundstück. Die hier zum Verkauf kommende, ca. 88,86 m² große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoß der Häuser 191 und 193. Die Wohnung besteht aus zwei zusammengelegten Wohneinheiten und hat 3 Schlafräume, einen großen Wohn- und Essbereich, ein großes und ein kleines Bad und ist für 6.324 EUR jährlich vermietet. Zur Wohnung gehört das Sondernutzungsrecht an einem großen Garten.

Auf Wunsch kann eine Garage dazu erworben werden.

--Die Wohnung ist vermietet und nicht zur Selbstnutzung geeignet--

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

# Ausstattung
Die Wohnung hat Isolierglasfenster, die Beheizung erfolgt über eine separate Gastherme nur für diese Wohnung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Kaufpreis pro m²: 1.237,90 €
Garagen/Stellplatzkaufpreis: 15.000,00 €

# Lagebeschreibung
Das Objekt Nordring 189-193 liegt im Stadtteil Bottrop Eigen in guter Wohnlage, Umfeld des Prosper-Parks und des Volksparks Batenbrock gelegen. Das Zentrum von Bottrop ist ca. 2 km entfernt und gut zu erreichen.

Der öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig zu erreichen.

# Sonstiges
=== Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 122 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 21.04.2020
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1931
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 189-006