- Wohnfläche 55,70 m²
- Zimmer 2
- Schlafzimmer 1
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1930
- Hausgeld 138 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine charmante Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 55,70 Quadratmetern. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1920 und wurde im Jahr 2011 umfassend kernsaniert, wobei der historische Charme bewahrt wurde. Die Wohnung steht unter Denkmalschutz, was ihr einen besonderen Charakter verleiht.
Beim Betreten der Wohnung fällt der hochwertige Laminatboden auf, der ein warmes und einladendes Ambiente schafft. In Küche und Badezimmer sind stilvolle Fliesen verlegt, die den Räumen eine moderne Note verleihen. Das Badezimmer verfügt zudem über eine Badewanne, in der Sie nach einem langen Tag entspannen können.
Ein weiteres Highlight dieser Wohnung ist der Balkon, auf dem Sie die Sonne genießen und den Blick ins Grüne schweifen lassen können. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien verbringen und Ihren Feierabend ausklingen lassen.
Die Wohnung bietet außerdem einen Außenstellplatz für Ihr Auto, sodass Sie sich keine Sorgen um die Parkplatzsuche machen müssen. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen im Keller zur Verfügung, um Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich und platzsparend zu verstauen.
Aktuell ist die Wohnung vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 380 Euro. Dies bietet Ihnen eine interessante Investitionsmöglichkeit, entweder als Kapitalanlage oder als zukünftiger Eigennutzer.
Die Lage der Wohnung ist ebenfalls attraktiv. Sie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, in der Sie Ruhe und Erholung finden. Gleichzeitig sind alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, bequem erreichbar.
Zusammenfassend bietet diese Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eine gelungene Kombination aus historischem Charme und modernem Wohnkomfort. Mit ihrem praktischen Grundriss, dem zusätzlichen Stauraum im Keller, dem Außenstellplatz und dem Balkon lässt sie keine Wünsche offen. Nutzen Sie die Chance, dieses attraktive Objekt zu erwerben und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
- 1. Obergeschoss
- ca. 55,70 Quadratmeter Wohnfläche
- Baujahr 1920
- Kernsanierung 2011
- Denkmalschutz
- Bodenbelege: Laminat, Fliesen in Küche und Bad
- Badezimmer mit Badewanne
- Außenstellplatz für Auto
- Zusätzlicher Stauraum im Keller
- Balkon
- Aktuell vermietet
- Ruhige Wohngegend mit guter Infrastruktur
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Kaufpreis pro m²: 1.436,27 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Gesamtfläche: ca. 55,70 m²
Vermietbare Fläche: ca. 55,70 m²
Nutzfläche: ca. 55,70 m²
# Lagebeschreibung
Chemnitz-Ebersdorf ist ein ruhiger Stadtteil im Südosten von Chemnitz, Sachsen, Deutschland. Es liegt etwa 8 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt und ist von viel Grün umgeben. Die Wohngegend bietet gute Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Schulen. Es gibt gute Verkehrsanbindungen mit Bussen und der Autobahn A72 in der Nähe. In der Umgebung gibt es den Stausee Rabenstein und das Schloss Rabenstein als beliebte Ausflugsziele. Chemnitz-Ebersdorf ist ein attraktiver Ort zum Leben mit einer angenehmen Mischung aus Wohnqualität, Natur und Freizeitmöglichkeiten.
Zusammenfassend lässt sich sagen, dass Chemnitz-Ebersdorf eine attraktive Wohngegend mit einer angenehmen Mischung aus Wohnqualität, Natur und Infrastruktur ist. Die ruhige Lage, die gute Verkehrsanbindung und die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten machen diesen Stadtteil zu einem idealen Ort für Menschen, die ein entspanntes und komfortables Lebensumfeld suchen.
# Sonstiges
Eine Besichtigung ist nach vorheriger Absprache möglich.
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an.
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr.
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nützliche Informationen für Kaufinteressenten und Eigentümer.
# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: FALC-VHo-36543
Rechtliche Angaben
Wir, die FALC Immobilien Pirna (Lisa Freudenberg), sind ein selbstständiger Partner des Systems FALC Immobilien (FALC Immobilien GmbH & Co.KG, Humperdinckstraße 3, 53773 Hennef) und sind für diese Immobilie Vermittler im Sinne der §§ 652 ff. BGB und Anbieter auf diesem Portal.
Unsere Kontaktdaten und Impressumsangaben lauten wie folgt:
Frau Lisa Freudenberg
FALC Immobilien Pirna
Rißweg 27 b
01324 Dresden
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Fax: 0800 646 0 647
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Verantwortlich für den Inhalt:
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