Vermietete 4 Zimmer Maisonette-ETW in zentraler Lage von Rastede

# Objektbeschreibung
Diese große 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung bietet Ihnen insgesamt eine Wohnfläche von rd. 94 m². Sie ist seit ca. 2 Jahren für 700,- Euro Kaltmiete vermietet.

Im 2. Obergeschoss befinden sich das geräumige Wohnzimmer, das Elternschlafzimmer, die Küche sowie das Badezimmer. Dem Wohnzimmer vorgelagert ist der Balkon. Vom Flurbereich erreichen Sie über eine stilvolle Holztreppe das Dachgeschoss. Auf dieser Ebene liegen die beiden Kinderzimmer sowie der Flurbereich.

Die Wohnung verfügt noch über einen separaten Kellerraum zur Größe von rd. 10 m². Weiterhin sind ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller vorhanden.

# Ausstattung
Die Wohnung verfügt über eine gute Ausstattung. Vor einigen Jahren wurden die Kunstofffenster erneuert. Das Badezimmer ist sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung für die Gesamtanlage aus dem Jahr 2001.

# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 2,975 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Die Wohnanlage wurde mit insgesamt 17 Wohneinheiten im Jahr 1984 errichtet und befindet sich in schöner zentraler Lage des Residenzortes Rastede. So können Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken sowie auch Schulen schnell erreichen.

Der Residenzort Rastede liegt nur wenige Kilometer nördlich von Oldenburg. Hier hatte einst der Erbgroßherzog von Oldenburg seine Sommerresidenz, was dem Ort noch heute ein städtisches Flair und eine angenehme Atmosphäre verleiht. Insbesondere das Ensemble Schloss, Erbprinzenpalais und der Schlosspark als Austragungsort zahlreicher Großveranstaltungen wie z.B. das Oldenburger Reitturnier haben zur überregionalen Bekanntheit der Gemeinde Rastede geführt.

Aber nicht nur kulturell, sondern auch wirtschaftlich hat sich der rund 21.000 Einwohner große Residenzort hervorragend entwickelt, und bietet dadurch eine in jeder Hinsicht gute Infrastruktur und die damit einhergehende gute Wohnqualität. So bietet Rastede viele Freizeitangebote, u. a. ein vielseitiges Gastronomieangebot, Sporthallen, Freibad sowie Hallenbad und ideale Laufstrecken. Auch ein Golfplatz befindet sich in nur ca. 15 Minuten Entfernung. Sämtliche Schulstufen bis zur gymnasialen Oberstufe, der Bahnhof sowie Bushaltestellen sind fußläufig oder mit dem Fahrrad zu erreichen. Ebenso verfügen Sie in Rastede über eine ideale Autobahnanbindung (Oldenburg ca. 10 Autominuten, Bad Zwischenahn ca. 20 Autominuten, Flughafen Bremen in ca. 45 Autominuten)

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 128 kWh/(m²*a)
Energie mit Warmwasser: Nein
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas schwer

Diese große 4 Zimmer-Maisonette-Wohnung kann zum Preis von 249.000,- Euro erworben werden. Das Mietverhältnis wird übernommen. Es besteht eine gesetzliche Kündigungsfrist von 3 Monaten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 128 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 12.07.2027
Letzte Modernisierung: 2001
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 500923