Vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Remscheid-West!
159.000 €
- Wohnfläche 75 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1964
- Hausgeld 344 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in einem Wohnungseigentumsobjekt mit sieben Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit. Die schöne und gut vermietete Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss des Objektes und unterteilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Flur, Bad, Abstellraum und Balkon.
Ein Kellerraum gehört außerdem zur Wohnung.
Ein PKW-Stellplatz kann, wenn gewünscht, zugewiesen werden. Dieser kann nicht erworben werden. Der Stellplatz wird vom Gewerbe-Eigentümer des Objektes kostenlos zugeteilt.
Die aktuellen Mieteinnahmen der Wohnung betragen € 5.301,- p. a. (Soll=Ist).
# Ausstattung
Das Tageslicht-Bad ist mit einem Waschbecken, WC und einer Wanne ausgestattet sowie blauen Wandfliesen.
Das Objekt wird über eine Gas-Zentralheizung beheizt, die auch für das Warmwasser zuständig ist.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% Maklerhonorar vom Käufer inkl. 19%
gesetzlicher MwSt. gemäß der aktuellen
Gesetzgebung.
# Lagebeschreibung
Das Haus liegt im Remscheider Westen im Stadtteil Vieringhausen und verkehrsgünstig direkt an der Bundesstraße B229 gelegen. Die schön gelegene Werkzeugtrasse, die zum Spazierengehen, Rad-, Roller- und Inlinerfahren und weiteren Freizeitaktivitäten einlädt, ist im fußläufigen Umfeld gelegen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (Discounter und Supermarkt) und Dienstleister (Ärzte, Apotheke, Gastronomie, Imbisse etc.) befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Bushaltestelle der Linie 654, die von Reinshagen über Remscheid-Zentrum bis nach Remscheid-Lennep und -Lüttringhausen fährt, ist nur wenige Schritte vom Objekt entfernt. Den Kindergarten erreichen Sie gut zu Fuß und Grundschulen und weiterführende Schulen über die Busverbindungen.
Das Remscheider Zentrum mit dem Einkaufszentrum "Allee-Center", der Fußgängerzone "Alleestraße", dem Rathausplatz mit Wochenmarkt und dem "Teo-Otto-Theater" ist mit dem Auto oder Bus in nur ca. zehn Fahrminuten schnell erreicht. Der Remscheider Stadtpark mit seinen schönen Parkanlagen und Spazierwegen ist nur etwa fünf Fahrminuten entfernt.
Die Bundesstraße B229 ist eine der Hauptverkehrsadern, die durch Remscheid führt sowie auch ein Zubringer zur Autobahn A46 (über Müngsten) und zur Autobahn A1, Anschlussstelle Remscheid, ist. Die Nachbarstädte Solingen, Radevormwald und Hückeswagen sind ebenfalls über die B229 erreichbar.
# Sonstiges
Die monatliche Hausgeldzahlung, gemäß Wirtschaftsplan 2023, setzt sich zusammen aus dem Hausgeld von € 230,10 (inklusive Heizkosten-Vorauszahlung) sowie der Rücklage von € 113,06 monatlich.
Für eine Innenbesichtigung stehen wir Ihnen nach Terminabstimmung gerne zur Verfügung.
Weitere Auskünfte erhalten Sie auch telefonisch unter der Rufnummer 0 21 91 / 69 00 10.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Energieverbrauch: 197.32 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-04-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 2023-83
Rechtliche Angaben
Impressum
Angaben gemäß § 5 TMG
m² Immobilienmanagement & Projektentwicklung KG
Steinweg 2
42853 Remscheid
Handelsregister: 54 HRA 18448
Registergericht: Amtsgericht Wuppertal
Vertreten durch:
Ulrich Stenzel
Kontakt
Telefon: 02191 690010
Telefax: 02191 690012
E-Mail: info@m2-immobilien.de
Aufsichtsbehörde
Stadt Remscheid (Ordnungsamt Remscheid)
Elberfelder Straße 36
42853 Remscheid
https://remscheid.de
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Deutschland
Verantwortlich für den Inhalt nach § 55 Abs. 2 RStV
Ulrich Stenzel
Steinweg 2
42853 Remscheid
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