Vermietete 3-Zimmer-Wohnung in Innenstadtnähe

# Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus wurde 1950 auf den Fundamenten eines zerstörten Hauses errichtet und besteht aus insgesamt 17 Einheiten. Rückwärtig befindet sich ein kleiner Innenhof, in dem ein Unterstand für Fahrräder aufgestellt ist...
Beim Verkaufsobjekt handelt es sich um eine vermietete Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer mit überwiegend Südostausrichtung...

# Ausstattung
Die Küche verfügt über eine kleine Abstellkammer sowie einen Zugang auf den geräumigen Balkon. Die Küchenausstattung gehört dem Mieter.
Das Wannenbad/WC ist weiß gefliest und besitzt ein Außenfenster.
Alle drei Wohn-/Schlafräume besitzen einen Holz-Dielenboden.
Die Gas-Kombi-Therme stammt aus 2022.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer

# Lagebeschreibung
Die Lage zwischen Wilhelmplatz und Westring ist hervorragend. Das Zentrum der Landeshauptstadt sowie der Schrevenpark als Naherholungsgebiet sind fußläufig erreichbar, die Universität ist mit dem Fahrrad nur einige Minuten entfernt und die Autobahn erreichen Sie in einer Minute mit Ihrem Kfz.
Außerdem verkehren nur wenige hundert Meter vom Verkaufsobjekt entfernt diverse Buslinien.
Einkaufsmöglichkeiten und gastronomische Einrichtungen befinden sich sozusagen "um die Ecke".

# Sonstiges
Weitere Informationen zu dieser Eigentumswohnung, weitere Fotos sowie den bemaßten Grundriss erhalten Sie in unserem Verkaufsexposé. Kontaktieren Sie uns einfach. Wir schicken Ihnen gerne ein komplettes Exposé zu.

Sie interessieren sich für weitere vermietete Eigentumswohnungen in diesem Haus? Vielleicht in einer anderen Größe? Noch können wir Ihnen von Erdgeschoss bis Dachgeschoss ein paar Einheiten zur Auswahl bieten. Wir schicken Ihnen gerne das passende Verkaufsexposé zu. Vorsorglich weisen wir darauf hin, dass zum Zeitpunkt Ihrer Anfrage eventuell nicht mehr alle Einheiten zum Verkauf stehen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 147.3 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-04-26
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 25276_15