vermietete 3 Zimmer Eigentumswohnung mit Tiefgaragenstellplatz
229.000 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1996
- Hausgeld 54 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Aufzug
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Vermietete gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Bad Kreuznach
Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine gepflegte Wohnung, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben drei einladenden Zimmern zu dem Apartment. Die entsprechende Etage lässt sich bequem über einen Fahrstuhl erreichen. Beheizt wird die Eigentumswohnung, die sich in einem Haus aus dem Jahr 1996 befindet, per Gas-Heizung. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Besonders hervorzuheben ist der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Ein Kellerraum steht Ihnen außerdem zur Verfügung.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Provision wird mit der Beurkundung beim Notar sofort fällig.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7,20 m²
Kellerfläche: ca. 10 m²
# Lagebeschreibung
Das Objekt liegt in Bad Kreuznach Ortsteil Winzenheim. Es ist Ortsrandlage und kurzem Weg in die Felder.In Laufnähe gibt es einige Restaurants, Cafés, zwei Bäckereien, zwei Ärzte und zwei Supermärkte. Auch zwei Grün- und Parkanlagen, ein Fitnessstudio, ein Blumenladen, eine Apotheke und ein Friseur sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt finden Sie außerdem mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen und ein breit gefächertes Abendgestaltungsangebot erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis. Mit dem Auto ist man schnell auf der Bundesstraße und dem Autobahnkreuz A60/A61.
# Sonstiges
Provisionshinweis:
Diese Immobilie wird so angeboten, dass kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten abgeschlossen
wird. Die Vergütung bei der Vermittlung dieser Immobilie trägt ausschließlich der Verkäufer. Der Immobilienmakler
ist der alleinige Interessenvertreter des Verkäufers und vereinbart mit dem Kaufinteressenten
weder einen Vergütung, noch wird ein Maklervertrag abgeschlossen. Auch durch die Vereinbarung
eines Besichtigungstermins oder die Übermittlung von Unterlagen sowie die Entgegegennahme eines
Kaufpreisangebots kommt kein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten zustande.
Haftungsfreizeichnung:
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden.
Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Insbesondere haben wir die Wohnflächenangaben des Verkäufers nicht durch eine eigene Wohnflächenberechnung
überprüft.
Sollten es mehr als ein Kaufinteresse geben, werden wir evtl. in ein geschlossenes Bieterverfahren mit diesen Interessenten gehen. Eine Voraussetzung ist natürlich eine bestätigte Finanzierungsbestätigung.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 137.5 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2029-04-08
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 126394210#LHssK
Rechtliche Angaben
Impressum
Handschuh Immobilien ist eine Marke von issinger.it
Inhaber:
Michael Issinger
Anschrift:
Kreuznacher Str. 25
55452 Windesheim
Kontaktdaten
Telefon: +49 (0) 67 07 / 915 66 90
Fax: +49 (0) 67 07 / 915 66 91
E-Mail: info@handschuh-immobilien.de
USt-IdNr.: DE240834894
Erlaubnis nach §34c der Gewerbeordnung erteilt durch das Ordnungsamt der Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg.
Zuständige Aufsichtsbehörde:
Verbandsgemeinde Langenlonsheim-Stromberg
Naheweinstr. 80
55450 Langenlonsheim
Verbraucherinformation
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG
Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.
Die Handschuh Immobilien / issinger.it Inhaber Michael Issinger ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Handschuh Immobilien / issinger.it Inhaber Michael Issinger grundsätzlich nicht teil.
Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet:
Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net.
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
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