VERMIETETE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM SICHTHOLZWERK in Bad Friedrichshall
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VERMIETETE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM SICHTHOLZWERK in Bad Friedrichshall
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VERMIETETE 3,5-ZIMMERWOHNUNG MIT TOLLEM SICHTHOLZWERK

278.000 €

74177 Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall
19.04.2024
  • Wohnfläche 90,17 m²
  • Zimmer 3,5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 1
  • Etage 1
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Hausgeld 346 €
  • Provision Mit Provision
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Aktuell vermietet

Standort

74177 Baden-Württemberg - Bad Friedrichshall

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese schöne 3,5 Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 5-Familienhauses mit historischem Flair.

Über den Wohnungsvorraum gelangt man zum Tageslichtbad mit Wanne und Dusche und über drei Stufen zum Wohn- und Essbereich. Das großzügige Zimmer besticht durch eine offene Küche und einen sehenswerten offenen Erker. Ein Schlafzimmer sowie ein Kinderzimmer runden das Angebot ab.
Als Blickfang im Wohn- und Kinderzimmer ist das Sichtholzfachwerk zu erwähnen. Die Sichtholzbalken setzen sich an den Decken fort.

Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Raum im Untergeschoss und eine Garage.

Die angebotene Wohnung ist vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt ca. Euro 9.480,00.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: vermietet
Objektzustand: modernisiert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis

# Lagebeschreibung
Geschichtsträchtiges Haus im Ortskern von Bad Friedrichshall-Duttenberg in einer Seitenstraße. Von der Wohnung aus sind Bushaltestelle und der Kindergarten sowie die Grundschule fußläufig zu erreichen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten und weiterführende Schulen, sowie ärztliche Versorgungseinrichtungen sind in der Nachbargemeinde Offenau und in der Stadt Bad Friedrichshall ausreichend vorhanden.

Duttenberg liegt über die B27 gut angebunden in unmittelbarer Nähe zu den großen ansässigen Firmen in Heilbronn und Neckarsulm.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 145.6 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2033-03-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 17136 - V7759-2

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