Vermietete 3 1/2 Zi, 80 qm Wohnung EG mit Garten zu verkaufen
230.000 €
- Wohnfläche 81 m²
- Zimmer 3,5
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Wohnungstyp Erdgeschosswohnung
- Baujahr 1994
- Hausgeld 300 €
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
Ideale Kapitalanlage.
Bestehendes Mietverhältnis wird bei Kauf übernommen.
Verkauf von Privat. Verfügbar sofort.
Keine Anfragen von Maklern.
Verkaufe hier meine 3 1/2 Zimmer Eigentumswohnung. Sie befindet sich in einem Dreifamilienhaus in Eppingen-Rohrbach in ruhiger Lage.
Es handelt sich um eine ca. 80 qm Wohnung im Erdgeschoss. Sie besteht aus einem Wohn- und Esszimmer mit Kaminofen, zwei Schlafzimmern, einem Bad mit Dusche und Badewanne, einer Küche mit Einbauküche, einer Diele, 2 Autostellplätzen sowie einer Terrasse mit eigenem Garten, der vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Zusätzlich gibt es noch einen kleinen Gemeinschaftsgarten und einen Gemeinschaftskellerraum für z.B. Fahrräder.
Heizart ist Gasheizung.
Ein besonderes Highlight ist der 29 qm große Keller der zu der Wohnung gehört.
Die Einbauküche für 7000 Euro wurden 2011 eingebaut.
2014 wurde das Bad für 8.000 Euro saniert.
In 2024 wurde für knapp 17.000 Euro die gesamte Fassade des Hauses neu gemacht und das Dachgesims sowie die Holzfenster gestrichen.
Die Wohnung ist an ein pünklich zahlendes Rentnerehepaar seit 1.6.17 vermietet.
Die aktuelle Kaltmiete beträgt 600 Euro zzgl. 220 Euro Nebenkosten.
Das Hausgeld beträgt aktuell 300 Euro pro Monat wovon 58 Euro als Erhaltungsrücklage angespart wird.
Weitere Bilder auf Anfrage.
