Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in ruhiger Wald- und Golfplatznähe in Scharbeutz
210.000 €
- Wohnfläche 50 m²
- Zimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 1
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1977
- Hausgeld 300 €
- Provision Mit Provision
- Balkon
- Garage/Stellplatz
- Aktuell vermietet
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese charmante 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus, das ca. im Jahr 1977 erbaut wurde. Die Wohnung ist derzeit für ca. 552 EUR p.m. zzgl. Nebenkosten vermietet und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit.
Die Angaben zu den Mieteinnahmen (Stand: 01/2025) und Unterlagen wurden uns vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.
Die Wohnfläche von ca. 50 m² verteilt sich auf ein Wohnzimmer mit Südwest-Balkon und offener Küche,
ein gemütliches Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster. Da die Wohnung vermietet ist, gibt es keine Fotos von der Ausstattung.
Zusätzlich zur Wohnung gehört ein Stellplatz, der Ihnen eine bequeme Parkmöglichkeit bietet. Ein Fahrradkeller steht ebenfalls zur Verfügung, ideal für Fahrradliebhaber und um zusätzlichen Stauraum zu nutzen.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohngegend von Scharbeutz, einer beliebten Gemeinde an der Ostsee. Die Lage zeichnet sich durch ihre Nähe zur Küste und die hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte aus.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie Wald- und Golfplatz sowie den schönen Strand von Scharbeutz, der zu erholsamen Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und entspannten Tagen am Meer einlädt. Die Promenade mit ihren zahlreichen Cafés, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und bietet eine gute Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in der Nähe und sorgen für eine hohe Lebensqualität. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, sodass Sie bequem in die umliegenden Städte wie Lübeck oder Timmendorfer Strand gelangen können.
Die Lage der Wohnung vereint die Vorzüge eines ruhigen Wohnorts mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten des Küstenlebens und ist somit ideal für Single, Paare und Naturliebhaber.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 22.07.2020
Gültig bis: 2030-07-21
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 641367
Rechtliche Angaben
Herausgeber
PlanetHome Group GmbH Feringastraße 11 85774 München / Unterföhring
Rechtsform
GmbH, Unterföhring, Landkreis München
Registergericht München,
HR B 226 802
UST-ID Nr.: DE-813 -220 983
Geschäftsführung
Ludwig Wiesbauer
Thorben Wicht
Alexander Weißbach
Zuständige Zulassungs- und Aufsichtsbehörden:
Genehmigung gem. §34c GewO durch die Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern | Max-Joseph-Straße 2 | 80333 München
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