Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling/Westpark in München
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Vermietete 2,5-Zimmer-Wohnung in München-Sendling/Westpark

340.000 €

81373 München - Sendling-Westpark
13.05.2024
  • Wohnfläche 66 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 4
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1968
  • Hausgeld 356 €
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Aktuell vermietet

Standort

81373 München - Sendling-Westpark

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Die von uns exklusiv angebotene 2,5-Zimmer-Eigentumswohnung wurde im Jahre ca. 1967 im 4. Obergeschoss eines Wohnhauses mit insgesamt 5 Stockwerken (E+5) erstellt. Ein Lift ist vorhanden.
Die Wohnung zeichnet sich durch ihren äußerst praktischen Grundriss aus.
Durch den Eingangsbereich gelangt man in den Flur, der Zugang zu sämtlichen Räumen ermöglicht. So finden sich hier einerseits das Arbeitszimmer und daran angrenzend das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Beide Räume sind in Richtung Westen in den ruhigen Innenhof orientiert. Überdies gelangt man vom Flur aus auch zum hell gefliesten Badezimmer ohne Fenster sowie zu den in Richtung Osten orientierten Schlafzimmer und zur separaten Küche.
Als Bodenbelag befinden sich hier Teppichböden.

Die Wohnung ist seit ca. 1975 unbefristet vermietet. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf ca. 8.520 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 03/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keinerlei Haftung.)

Zur Wohnung gehört ein separates Kellerabteil im Untergeschoss des Hauses.

Für weitere Fragen oder einen individuellen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: vermietet

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Der Stadtteil Sendling/Westpark befindet sich südwestlich des Zentrums der Landeshauptstadt München und erfreut sich großer Beliebtheit. Sendling zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus und bietet sowohl allen Komfort der Großstadt als auch viele Grünflächen. Ein reichhaltiges Angebot an Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Bildung sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der näheren und fußläufigen Umgebung. Die U-Bahnhaltestelle U 6 und U 3 sind in nur wenigen Minuten zu erreichen und sind zugleich auch Umsteigebahnhof zu der S-Bahnlinie S7 (Harras). Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindungen an die A 96 (Lindau), die A 95 (Garmisch Partenkirchen), die A 8 (Salzburg) und die Münchner Innenstadt sind ideal. Freizeitmöglichkeiten für Jung und Alt sind vielfältig vorhanden. Der nahegelegene Westpark mit seinen zahlreichen Spazier- und Fahrradwegen ist in wenigen Minuten zu erreichen. Der Flaucher, (dieser ist ein großer Grünzug mit Wald und Wiesen, Biergärten, Grillplätzen und durchlaufender Isar) ist durch die angesprochene, hervorragende Infrastruktur schnell erreicht. Auch die weltbekannte Theresienwiese mit dem Oktoberfest ist in Kürze zu erreichen. Insgesamt bietet Sendling eine perfekte Kombination von urbanem Leben und der Möglichkeit zur Freizeitgestaltung im Grünen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 125 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 11.01.2018
Gültig bis: 2028-01-10
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 195118

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