• Wohnung mit 2 Balkonen in Koblenz

    410.400 €

    • Wohnfläche 85,50 m²
    • Zimmer 3
    • Schlafzimmer 2
    • Badezimmer 2
    • Etage 6
    • Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
    • Baujahr 2023
    • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
    • Balkon
    • Badewanne
    • Fußbodenheizung
    • Neubau
    • Aufzug
    • Garage/Stellplatz

    Standort

    Andernacher Str. 22, 56070 Rheinland-Pfalz - Koblenz

    Beschreibung

    # Objektbeschreibung
    DIE WOHNUNG
    Zum Verkauf steht eine attraktive Eigentumswohnung in Koblenz, die sich über zwei Etagen – das Dach- und Galeriegeschoss – erstreckt. Die moderne Raumaufteilung, zwei Balkone mit Ost- und Westausrichtung sowie der Wohnbereich mit offener Küche machen diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Paare, kleine Familien oder Kapitalanleger.
    Abstellraum in Küchen-Nähe, großes Elternschlafzimmer mit ausreichend Platz für Schränke und Stauraum, 2 Bäder.
    Ein separater Kellerraum bietet zusätzliche Abstellfläche.

    DAS OBJEKT
    In guter Lage von Koblenz entsteht die moderne Wohnanlage „Andernacher Straße 22“ mit 10 hochwertigen Eigentumswohnungen und einer attraktiven Gewerbeeinheit. Die Kombination aus stilvoller Architektur, durchdachten Grundrissen und optimaler Anbindung macht dieses Projekt ideal für Eigennutzer, Kapitalanleger und Gewerbetreibende.
    Ihre Vorteile auf einen Blick:
    •Zentrale & gut angebundene Lage mit hervorragender Infrastruktur
    •Moderne Eigentumswohnungen von 50 m² bis 94 m² Wohnfläche
    •Gewerbeeinheit (24 m²) – ideal für Büro oder Ladenfläche
    •Flexible Grundrisse & individuelle Anpassungsmöglichkeiten (im Rahmen der Bauphase)
    •Barrierearme Erschließung – alle Einheiten per Aufzug erreichbar
    •Komfortable Parkmöglichkeiten:
    •12 Carport-Doppelstellplätze
    •1 Behindertenparkplatz
    •7 Außenstellplätze
    Adresse: Andernacher Straße 22, 56070 Koblenz
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    kontaktifa-immobilien.de | 06589-918750

    HINWEISE
    Visualisierungen sind unverbindliche Illustrationen des Objektes im Rahmen der Planungsphase. Die tatsächliche Ausführung kann hiervon leicht abweichen.
    Wir bemühen uns um Vollständigkeit und Korrektheit der Angaben. Kleinere Irrtümer sind leider trotz aller Sorgfalt nie ausgeschlossen, wir bitten dies zu entschuldigen.

    # Weitere Angaben
    Verfügbar ab: Ab sofort
    Objektzustand: saniert

    Gesamtfläche: ca. 85,50 m²
    Balkon-/Terrassenfläche: ca. 6,82 m²

    # Energie
    Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
    Ausstellungsdatum: 08.12.2023
    Baujahr (gemäß Energieausweis):
    Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
    Wesentliche Energieträger: Fernwärme, Wärmepumpe Luft-Wasser

    Anbieter-Objekt-ID: 83764362

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