Verkauf der Appartements 1-5 zur Kurzzeitvermietung Kapitalanlage mit Mietgarantie

OBJEKTBESCHREIBUNG

Die Stadtvilla wurde von 2020-2022 aufwendig saniert, und um einen Anbau erweitert.

Aus der alten Kegelbahn wurden 5 hochmoderne Appartements, jeweils mit eigenem Bad und Anschlussmöglichkeiten einer Pantryküche.

Im gesamten Wohnkomplex befinden sich 13 Appartements von denen 5 Appartements veräußert werden, welche sich im Erdgeschoss befinden und barrierefrei zu erreichen sind. Die restlichen 8 Appartements bleiben im Bestand des Verkäufers.

Die Gestaltung der Appartements themenorientiert und ausgefallen. Die Appartements 3-5 verfügen jeweils über einen direkten Zugang zur eigenen Terrasse. Die Bäder sind modern und mit schwellenloser Dusche ausgestattet.

Die Räumlichkeiten sind nach unterschiedlichen Themenbereichen möbliert, entsprechend mit Bett, Schrank und Sitzgelegenheit ausgestattet.

In jedem Zimmer sind ein WLAN- und ein Kabel-TV Anschluss vorhanden.

Der Wohn- und Essbereich dient als Gemeinschaftsfläche und liegt im vorderen Bereich des Haupthauses.

Hier sind außerhalb des eigenen Appartements gemütliches Beisammensein oder gemeinsame Aktivitäten möglich. Auf der Rückseite des Gebäudes und im 1. OG befinden sich eine Sonnenterrasse, idyllisch und ruhig gelegen. In direkter Nähe befindet sich ein öffentlicher kostenfreier Parkplatz.

LAGEBESCHREIBUNG

Die alte Stadtvilla befindet sich zentral im Ortsteil Schötmar von Bad Salzuflen,

gegenüber dem Schlosspark. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants, Apotheken und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe und zu Fuß zu erreichen. Das Messezentrum ist 5 Minuten entfernt.

Die Appartements sind zentrumsnah, in attraktiver Wohnlage nahe dem Schlosspark gelegen. Bushaltestellen befinden sich in direkter Nähe.

SONSTIGE ANGABEN

MIETGARANTIE

Eine differenzierte Nachfrage, gestiegene Angebote im nahegelegenen Messezentrum, die Besucherzahlen der Kur Kliniken, sowie ein Bedarf der Unterbringung von Monteuren und Geschäftsleuten, versprechen eine gute Auslastung der Appartements.

Die Erfahrung und Berücksichtigung der oben genannten Parameter, lassen einen hohen Ansatz der Miete zu. Der Betreiber gibt eine 3-jährige Mietgarantie, welche in Form einer Bankbürgschaft hinterlegt wird.

Der Betreiber übernimmt alle abhängigen Verbrauchskosten.

Sämtliche Reparaturen, die im Rahmen der Vermietung anfallen, werden vom Betreiber übernommen.

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsorientiert 76,90 kWh/(m²a)