Urgemütliche, charmante 4-Zi-ETW in ruhiger Citylage

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf kommt hier eine durchaus besondere Eigentumswohnung.
Ein erster, großer Pluspunkt ist der Standort dieses Objektes.
Gelegen in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof und somit bester Verkehrsanbindung, ist man außerdem in wenigen Gehminuten in der Innenstadt oder im Naherholungsgebiet um den Bremerhof.
Eine Stadtbus-Haltstelle befindet sich in unmittelbarer Nähe.

Trotz dieser exponierten Lage geht es im 6-Parteienhaus und der Wohnung selbst eher ruhig zu.
Auch ein abendliches Glas Wein auf dem rückseitig gelegenen Balkon lässt sich absolut genießen.

Die Wohnung befindet sich im 2.OG mit leichten Dachschrägen, was zur gemütlichen Atmosphäre Ihres vielleicht neuen Zuhauses merklich beiträgt.

Durch den Zuschnitt und die Raumaufteilung mit zwei Schlafzimmern ist eine vielfältige Nutzung denkbar.
Sowohl für den Single, als auch kinderlose Paare oder die kleine Familie mit Kind, könnte dies genau die richtige Wahl sein.
Die im Kaufpreis enthaltene, in den Raum individuell eingepasste Einbauküche unterstreicht die "Einziehen und Wohlfühlen"-Option, die Ihnen hier geboten wird.

Auch alles was in die Rubrik "Nutzung" fällt ist natürlich vorhanden.
Ein bemerkenswert großer Keller-/Abstellraum, ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein separater Zugang zur Rückseite des Gebäudes und der zur Wohnung gehörenden Einzelgarage bestätigen die positiven Eindrücke der Immobilie.

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 137,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 06.07.2018
Gültig bis: 2028-07-06
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1959
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 44350106-047580