Urbanes Wohnen für kreative Köpfe, Dachrohling, 298,99 m², 2 Aufzüge + Baugenehmigung, + Gewerkeangebot liegt vor!
449.900 €
- Wohnfläche 298,99 m²
- Zimmer 8
- Etage 5
- Wohnungstyp Dachgeschosswohnung
- Baujahr 2023
- Provision Mit Provision
- Aufzug
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Das schöne Wohn-und Geschäftshaus aus dem Jahr 1910 besteht aus einem Vorderhaus und zwei Seitenflügeln, die sich auf vier gepflegte Treppenhäuser verteilen. Das Gebäude verfügt über 33 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit. Der kleine Hof mit seiner Grünanlage bietet ausreichend Platz für Fahrräder. Eine Umgestaltung des Hofes ist geplant, sobald das Dachgeschoss zu zwei Wohnungen ausgebaut wurde. Eine Umstrukturierung des Kellerbereichs ist ebenfalls geplant: In der Planung wurde jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugewiesen.
# Ausstattung
• Attraktiver Dachrohling im Wedding, Kaufpreis pro m²: 1.850,- € !
• Verkauf mit Baugenehmigung!
• Total: Wohnfläche: 298,99 m², 2 geplante Wohneinheiten!
• Wohnung 1: 148,71 m², 4 Zimmer-Wohnung und 2 Terassen!
• Wohnung 2: 150,28 m², 4 Zimmer-Wohnung und 2 Terassen!
• 2 Geplante Personenaufzüge im Seitenflügel! Die Erbauungskosten für die Aufzüge trägt der Käufer. Die Dokumente zur Statik und zum Brandschutz liegen noch nicht vor! Ein aktuelles GEWERKE ANGEBOT einer erfahrenen Baufirma liegt bereits vor (3.737,- € pro m² ohne Aufzug)! Auf Anfrage können die relevanten Dokumente zur Verfügung gestellt werden!
# Weitere Angaben
Objektzustand: Sonstige
Kaufpreis pro m²: 1.504,73 €
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt
Gesamtfläche: ca. 298,99 m²
# Lagebeschreibung
Die Otawistraße befindet sich im Bezirk Wedding in unmittelbarer Nähe zum beliebten Schillerpark und dem Volkspark Rehberge. Der lebendige Kiez begeistert mit zahlreichen Bars, Restaurants, Cafés und Geschäften für den täglichen Bedarf.Entfernungen:
Kindergarten 0,1 km
Grundschule 0,5 km
Einkaufsmoeglichkeiten 0,5 km
Flughafen 40 km
Fernbahnhof 5 km
Autobahn 5 km
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 125.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2035-05-15
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: BO-OT-07-DG
Rechtliche Angaben
ADEN Immo GmbH
Mehringdamm 77
D-10965 Berlin
Tel.: +49 (0)30 616 75 115
E-mail: berlin[at]aden-immo[dot]com
([at] durch @ und [dot] durch . ersetzen um eine Nachricht zu versenden)
Vertreten durch die Geschäftsführer David Nguyen Viet und Arnaud Schott
Handelsregister AG Berlin-Charlottenburg, HRB: 127733 B
USt.-Id.: DE273054469
