Urbanes Wohnen am neuen Puls der Stadt

# Objektbeschreibung
In unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bitburg entsteht dieses ansprechende Immobilienprojekt. Nach dem Umbau und der energetischen Sanierung des Mehrfamilienhauses entstehen hier 11 sehr moderne Eigentumswohnungen mit individuellen Grundrissen. Es stehen Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 32 m² - 133 m² zur Auswahl, als Appartement oder 2-3 Zimmer-Wohnung. Jede Wohneinheit verfügt über eine eigene Terrasse bzw. Balkon sowie einen Keller. Gemeinschaftlich stehen Ihnen Fahrradstellplätze sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung. Optional haben Sie die Möglichkeit ,einen Tiefgaragen- sowie Außenstellplatz zu erwerben.
Egal ob Selbstnutzer oder Vermieter – diese Wohneinheiten werden jedem Anspruch gerecht.

Das moderne Energiekonzept setzt auf dreifachverglaste Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung und einer effektiven Luft-/ Wasser- Wärmepumpe als Fußbodenheizung sowie einer dezentralen Abluftanlage. Zudem wird die Außenfassade gedämmt.

Die Fertigstellung ist für Ende 2024 geplant. Gemäß der Bauleistungsbeschreibung werden die Eigentumswohnungen schlüsselfertig an Sie übergeben.

Das Gebäude wird als KfW-Effizienz-Haus 70-EE (Erneuerbare Energien) saniert. Dadurch haben Sie die Möglichkeit, stattliche Förderungen in Anspruch zu nehmen und sich sehr niedrige Sonderzinskonditionen zu sichern. Gerne beraten wir Sie hierzu in einem persönlichen Gespräch und
erstellen Ihnen Ihr individuelles Finanzierungsangebot.

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# Weitere Angaben
Verfügbar ab: Ende 2024
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen

# Lagebeschreibung
Bitburg (Kreisstadt Eifelkreis Bitburg-Prüm) hat ca. 16.000 Einwohner. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte, Krankenhaus, verschiedene Schulen, Bus-/Bahnanschluss, die Gewerbegebiete „Auf Merlick“ und Flugplatz Bitburg sowie die verkehrsgünstige Lage an der B 51 und die Grenznähe zu Luxemburg machen Bitburg zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Mittelzentrum. Bitburg ist sehr gut erreichbar über die A 60, nächste Bahnstation ist Bitburg-Erdorf (5 km), nächster Verkehrsflughafen: Luxemburg (50 km). Großstädte in der Umgebung sind Luxemburg (50 km), Saarbrücken (100 km) und Köln (150 km).

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 28.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Gültig bis: 2032-11-17
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 4378_06