Untervermietung 90562 Heroldsberg

**Wohnung zur Untermiete für 6 Monate**

Ich möchte gerne meine gemütliche Wohnung für sechs Monate untervermieten, da ich mich beruflich neu orientiere. Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 50 Quadratmetern. Da ich jedoch ein Zimmer für meine persönlichen Sachen behalten möchte, würde ich das kleinere Schlafzimmer mit etwa 10 Quadratmetern verschlossen halten. Die restlichen 40 Quadratmeter stehen zur Verfügung.

Die Wohnung ist vollständig möbliert, wie auf den Fotos zu sehen. Falls gewünscht, kann das Bett ins Wohnzimmer und die Couch ins Schlafzimmer gestellt werden – je nachdem, was für dich am besten passt. Besonders hervorzuheben ist der schöne Südbalkon, der sich hervorragend für lauwarme Sommernächte eignet.

Zusätzlich steht ein Garagenstellplatz zur Verfügung, und hinter dem Haus gibt es einen kleinen Garten, den alle Bewohner des Hauses nutzen dürfen. Das Haus, in dem sich die Wohnung befindet, wurde 2019 errichtet und ist daher noch sehr neu. Insgesamt gibt es acht Parteien im Haus. Ich bin die Erstmieterin und habe die Wohnung stets sehr gepflegt. Daher wünsche ich mir eine/n Untermieter/in, die/der ebenso sauber und ordentlich ist und sorgsam mit meinem Inventar umgeht.

Haustiere sind leider nicht erlaubt. Idealerweise suche ich jemanden, der/die nichts dagegen hat, wenn ich innerhalb der sechs Monate gelegentlich das abgetrennte Zimmer für kurze Zeit nutze. Dies ist jedoch nicht sicher, aber ich möchte die Möglichkeit erwähnen.

Die Wohnung ist mit allem ausgestattet, was man benötigt. WLAN kann für 9,99€ im Monat genutzt werden. Strom habe ich eine Abschlagszahlung von 25€ im Monat. Dies kann gerne so übernommen werden. Es gibt eine Waschmaschine, eine Kapselkaffeemaschine sowie eine Filterkaffeemaschine, einen Smart TV, einen Kühlschrank, einen Herd und einen Backofen. Die Küche habe ich selbst eingebaut und lege großen Wert darauf, dass sie gut gepflegt wird.

Da ich einen „kleinen“ grünen Daumen habe, befinden sich in der Wohnung nur zwei Palmen, die ich gerne dort lassen würde und eine marokkanische Minze auf dem Balkon. Es wäre toll, wenn diese ab und zu gegossen werden. Zudem gibt es eine Osmose-Wasserfilteranlage in der Küche, die immer für reines, gefiltertes Trinkwasser sorgt, sodass man keine schweren Wasserflaschen schleppen muss.

Die Lage der Wohnung ist ideal: Alle Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe. Zum Edeka oder Aldi sind es nur fünf Minuten zu Fuß, zum Bäcker nur drei Minuten. Apotheken, Hofläden, Eisdielen und Restaurants sind ebenfalls leicht zu erreichen. Ein wunderbarer Park mit einem Bach ist gleich um die Ecke und auch der Wald ist in wenigen Minuten zu Fuß oder mit dem Rad erreichbar.
Die Autobahn ist mit dem Auto innerhalb 5 Minuten zu erreichen und Nürnberg in ca 10 Minuten.


In Laufnähe sind die Buslinien 210 und 212 vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB 21 gut erreichbar. Eine Postannahmestelle ist ganz in der Nähe.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock, ist aber bequem mit dem Aufzug zu erreichen. Hier ist es sehr ruhig und die Nachbarn achten aufeinander. Ab 19 Uhr sollte es nicht mehr laut sein, daher sind laute Partys oder Geschrei unerwünscht.

Je nachdem, wie sich meine berufliche Situation entwickelt, besteht die Möglichkeit, die Wohnung länger zu mieten oder eventuell ganz zu übernehmen. Dies können wir dann besprechen, wenn es soweit ist.

Eine Besichtigung ist ab dem 30.05. persönlich möglich, da ich derzeit unterwegs bin. Gerne können wir auch einen Online-Termin vereinbaren, wenn ich wieder zuhause bin.
Ich habe auch ein Video vorbereitet wo ich alles genau zeige. Wer Interesse an dem Video hat, gerne PN. Ich leite es gerne weiter.

Eine Kaution würde ich mit 1000€ veranschlagen.
Die monatliche Miete beträgt 790€
mit Garage / ohne WLAN & STROM

Die Betriebskostenabrechnung würden wir uns teilen falls eine Nachzahlung kommt!

Ich freue mich sehr auf deine Anfrage!

Sandra aus Heroldsberg