Unter Reet und nah am Wasser gebaut

# Objektbeschreibung
Die angebotene Maisonette-Wohnung unter Reet bietet auf ca. 73 m² Wohnfläche ein idyllisches Zuhause mit viel Komfort und Flexibilität. Erbaut im Jahr 2003, überzeugt die Wohnung mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer Atmosphäre, die zum Entspannen einlädt.

Das Herzstück der Wohnung ist die offene Wohnküche, die direkt in den Wohnbereich übergeht und Zugang zu einem Balkon mit herrlichem Blick in die unberührte Natur bietet – ideal für entspannte Stunden oder gesellige Abende. Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die individuell als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können. Das Badezimmer ist voll gefliest und mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet, was modernen Wohnkomfort unterstreicht.

Ein eigener PKW-Stellplatz und zusätzliche Nebenräume zur Nutzung bieten praktische Abstellmöglichkeiten und machen das Angebot perfekt.

Die Wohnung eignet sich gleichermaßen zur Selbstnutzung wie auch zur Ferienvermietung und verbindet damit Wohnträume mit einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Hier wohnen Sie unter Reet, inmitten der Natur, und genießen gleichzeitig modernen Komfort und die Ruhe der Umgebung.

Fordern Sie sich Ihr Web-Exposé an und erhalten Sie so Zugang zu weiteren Unterlagen und Fotos. Gern sind wir Ihnen bei der passenden Finanzierung behilflich. Sprechen Sie uns einfach an.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Teppich

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 11,58 m²
Nutzfläche: ca. 22 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotene Maisonette befindet sich auf der idyllischen Halbinsel Mönchgut im Südosten der Insel Rügen. Mit einer Größe von ca. 29 km² ist Mönchgut durch den Greifswalder Bodden von der Ostsee getrennt. Trotz der ländlichen Lage der Immobilie erreichen Sie das Stadtzentrum von Mönchgut bequem in 1,5 Kilometern Entfernung (südwestlich).

Die nächste Bushaltestelle liegt im Ortsteil Groß Zicker, lediglich 1,3 Kilometer entfernt und ist mit dem Fahrrad erreichbar. Für den täglichen Bedarf finden Sie eine Bäckerei sowie eine Grundschule in der näheren Umgebung. Auch medizinische Versorgung ist gesichert, dank einer Arztpraxis und einer Allgemeinmedizin in der Nähe.

Genießen Sie die kulinarischen Angebote der Region. Diese befinden sich fußläufig oder nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Halbinsel Mönchgut bietet ein reichhaltiges Angebot an Kultur und Freizeitaktivitäten.

Erholung finden Sie in den umliegenden Naturreservaten. Das Naturreservat Zicker erreichen Sie in wenigen Gehminuten, während das Naturreservat Schafberg bei Mariendorf und das Naturreservat Salzwiesen bei Middelhagen in der näheren Umgebung liegen.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 47,20 kWh/(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Ausstellungsdatum: 09.05.2019
Gültig bis: 2029-05-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2424-2971