Unkompliziert möbiliert wohnen in Köln-Wahnheide *provisionsfrei*

Unkompliziert möbiliert wohnen in Köln-Wahnheide *provisionsfrei*

Adresse
Heidestraße 183a,Wahnheide, 51147 Köln

1,5 Zi.
46 m² Wohnfläche ca.
Keller Garten/ -mitbenutzung

Wohnart: Wohnung
Etage: 2 von 2
Bezugsfrei ab: sofort
Mindestmietdauer: 3 Monat(e)
Rauchen erlaubt: Nein
Zimmer:1.5
Wohnfläche ca.46 m²
Möblierung: Ja
Haustiere: Nach Vereinbarung
Garage/ Stellplatz: Außenstellplatz
Anzahl Garage/ Stellplatz1

Kosten

Pauschalmiete: 850 € pro Monat (Kaltmiete: 650 €, Nebenkosten: 200 €)
Kaution 1700

Objektzustand: Gepflegt
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieausweis: liegt vor
Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Sieben-Parteien-Haus. Der schöne dazugehörige Garten samt Grillhütte kann von allen Mietern genutzt werden. Schon im Mietpreis enthalten ist der PKW-Stellplatz direkt vor der Haustür.

Die helle Wohnung hat ca. 46 m² Wohnfläche. Sie besteht aus einem geräumigen Wohn-/Schlafzimmer mit Laminatboden, einer Diele mit großem Einbauschrank, einem Wannentageslichtbad und einer Wohnküche.

Für schnelles Internet in Form von WLAN ist gesorgt der Telefonanschluss kann gegen Aufpreis und mit eigenem Telefon auch genutzt werden.

Endreinigung nach Absprache
Kaution 1.700 €

Die Miete versteht sich als Warmmiete zzgl. Strom (inkl. Heizung, Wasser WLan bzw. Internet, Stellplatz).

Ausstattung
Die Wohnung wird möbliert vermietet und kommt mit allem was man so für seinen Alltag braucht. Das große Wannenbad wurde Anfang März 2024 neuverfließten, neben eleganten grauen Badmöbeln steht auch auch eine Waschmaschine zur Verfügung. Genügend Handtücher stehen selbstverständlich auch bereit.

Die große Wohnküche verfügt über eine  Einbauküche mit Herd (Juli 2023), Spülmaschine (April 2023) und Kühl-/Gefrierkombination (März 2024). Außerdem ist eine weiße Tisch- und Bankkombination vorhanden. Natürlich finden sich in der Küche auch alle wichtigen Gegenstände wie z.B. Töpfe, Besteck und Geschirr.

Im großen Flur, der als Entree zur Wohnung fungiert, steht eine praktische Schuhbank zur Verfügung. Außerdem ist hier auch ein Einbauschrank instaliert der perfekt in den Grundriss passt und so die platzsparenste Lösung für alle Kleidungsaufbewahrungsnöte ist.

Das Wohn-/Schlafzimmer besticht durch schlichte Eleganz hier wird das Rattanbett als Schlafbereich durch ein schlichtes Highboard vom Wohnzimmerbereich getrennt. Ergänzt wird das ganze durch Sofa, Bücherregal, Flachbildschirm und Sessel. Bettbezug sowie sonstige Bettwäsche stehen auch zur Verfügung.

Die Erneuerung aller Fenster in der Wohnung ist bereits für das 2. Quartal 2024 also zeitnah geplant.

Lage
Die Wohnung liegt in Wahnheide im Osten Kölns. Sie ist verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum idealer sein über den Autobahnanschluss Porz-Wahn (BAB 559 zwischen Köln und Bonn) ist man ans Straßennetz angebunden und über den nahen Flughafen an die ganze Welt.

Auch das ÖPNV erreicht man über eine Busverbindung zum S-Bahnhof Köln-Porz/Wahn.
Auch die sonstige Infrastruktur lässt kaum Wünsche offen. Direkt gegenüber der Wohnung ist ein ALDI und REWE, weiter die Straße runter findet man LIDL und EDEKA die auch alle fußläufig zu erreichen sind.

Das Freizeitgebiet Wahner Heide was dem Stadtteil seinen Namen verleit lässt darüberhinaus das Herz jedes Naturliebhabers und Wanderfreund höher schlagen.

Sarah Staß
0162/9055905