UNGARN-MARCALI-FERIENHAUS-PROVISIONFREI!!!!

PREISNACHLASS!! 30.01.2024!!

Gepflegtes, zweistöckiges Familienhaus zum Verkauf in Marcali, 15 km vom Balatonufer entfernt!

Das Anwesen befindet sich in Marcali, Kreis Somogy, neben dem Plattensee (15 km), in einer ruhigen Gegend der Stadt. Dank der Infrastruktur der 11.000-Einwohner-Stadt Marcali ist auf allen Ebenen alles zu finden: Schulen, Krankenhäuser, Hotels, Restaurants, eine Bibliothek, ein Kino, ein renoviertes Stadtzentrum und das Stadtbad mit Thermalwasser erwarten Besucher und Bewohner . Das Gebiet liegt in der Nähe vieler touristischer Siedlungen wie Keszthely, Hévíz, Balatonmáriafürdő, Balatonfenyves usw. Die Ausfahrt und Auffahrt der Autobahn M7 liegen ebenfalls in der Nähe, 8-10 km entfernt.

Das beworbene Grundstück ist 490 m2 groß und liegt auf einem umzäunten, begrünten Grundstück. Es wurde in den 1990er Jahren aus „Ytong“-Ziegeln mit einer Stahlbetonplatte und Bramac-Dachziegeln erbaut. Im Jahr 2020 wurde die Fassade neu verputzt, Außentüren und Fenster + Gesimse wurden gestrichen und der komplette Zaun renoviert. Das Anwesen hat eine Bruttofläche von 175 m2, die Nutzfläche: 78,88 m2, im Erdgeschoss + Terrasse 15+3,6 m2 und im ersten Stock 63,98 m2, Nebengebäude 17,5 m2.

Raumaufteilung: Im Erdgeschoss, Terrasse „vorne“ 3,6 m2, Windschutz 1,8 m2, Vorraum 15,77 m2, Wohnzimmer 24,48 m2, Badezimmer 5,42 m2, Toilette 1 m2, überdachte Gartenterrasse 15 m2, Küche 7,39 m2, Speisekammer 1,65 m2, Kesselhaus 3,3 m2, Flur 3,72 m2, Garage 12,35 m2

Im Obergeschoss: Eingangshalle 10,08 m2, Schlafzimmer 15,84 m2, 2 Schlafzimmer 2x 17,78 m2, Badezimmer + WC 3,5 m2

Die Aufteilung des Nebengebäudes ist in zwei Teile unterteilt, einer 10.789 m2, der andere 6,8 m2

Ausstattung: Verkabeltes Wasser „Trinkwasser“, Strom, Erdgas, Kanalisation, Internet, Telefon, Alarmanlage, drei Phasen 3x16 A

Heizung: Gaskessel, Mischbrennstoffkessel (Holz+Kohle)

\-Holztüren und -fenster mit Wärmeschutzglas

\-Bodenbeläge: Parkett, Teppich, kaltglasierte Keramik, Treppen aus Walnussholz

* Das Grundstück ist eingezäunt, begrünt und ordentlich.

Ruhige Nachbarschaft, freundliche Nachbarn. Sie können sogar sofort einziehen!

Einkaufsmöglichkeiten, Tankstelle, Kindergarten, Schule, Post, Arzt, Krankenhaus, Apotheke sind in der Nähe, 15 km vom Balaton, Strand, Keszthely, Hévíz.

Ich empfehle die Immobilie als dauerhaftes Wohnobjekt, auch als Kapitalanlage kann sie sowohl kurz- als auch langfristig sofort vermietet werden.

Energieausweis, Anwalt, Grundbuchamt, Wohnadresse, Versorgungsverwaltung, schnell und einfach vor Ort, in Keszthely! Ich helfe Ihnen, das beste Angebot vom Besten zu bekommen!

(Die Daten basieren ausschließlich auf Informationen, die mir mein Kunde zur Verfügung gestellt hat. Ich übernehme keine Verantwortung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Daten. Ich behalte mir das Recht vor, Preise zu ändern, Daten zu ändern und in der Zwischenzeit zu verkaufen.)

Gerne können Sie Mich Kontaktieren für eine Besichtigung!

Mit freundlichen Grüßen,

Péter Izer

Immobilienmakler