- Grundstücksart Baugrundstück
- Angebotsart Kaufen
- Grundstücksfläche 1.477 m²
- Verfügbar ab Februar 2024
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
Standort
Beschreibung
**Objektbeschreibung**
Verkauft wird ein 1.477 m² großes Grundstück in der Gemeinde Salzhemmendorf, Gemarkung Benstorf.
Das Grundstück liegt in bebauter und erschlossener Nachbarschaft, ist jedoch Teil des „Außenbereichs“. Durch einen Bauvorbescheid bestätigt das Bauaufsichtsamt, dass die Bebauung mit einem Einfamilienhaus zulässig ist. Da das Grundstück im Norden durch eine Bahnstrecke begrenzt wird, ist die Zulässigkeit der Bebauung an die Bedingung gebunden, dass Vorkehrungen gegen die von der Bahn ausgehenden Immissionen durch geeignete bauliche Maßnahmen zu vermindern sind. Hiermit ist zum Beispiel der Verbauung von Schalschutzfenstern gemeint. Der Bescheid kann bei Kaufinteresse gerne eingesehen werden. Die weitere Nachbarschaft ist ruhig und in großen Teilen unbebaut.
Die ländliche Ortschaft im Weserbergland wird von der B 1 durchquert, womit die Lage nicht nur für Familien interessant ist, sondern auch für Pendler nach Hannover oder Hildesheim.
**Lage**
Benstorf ist mit rund 650 Einwohnern eine eher kleine Gemeinschaft und hat seine Vorzüge in der umliegenden, weitläufigen Natur sowie in der direkten Nähe zum Freizeitpark „Rastiland“, der auch überregional ein beliebtes Ausflugsziel darstellt.
Eine Kindertagesstätten, eine Grundschule sowie Ärzte sind im angrenzenden Oldendorf innerhalb von 5 Minuten erreichbar, eine weiterführende Schule und umfassende Nahversorgungsmöglichkeiten im etwa 8 km entfernten Salzhemmendorf. Ebenso ist dort die bekannte Ith-Sole-Therme zu finden.
Die nächstgrößeren Städte sind Hameln (25 km westlich), Hildesheim (25 km nordöstlich) und Hannover (40 km nördlich).
**Weiteres**
Verfügbarkeit: sofort
Käuferprovision: Keine. Privatverkauf.
