Umfassend sanierte Wohnung inkl. Einbauküche zu vermieten

Die Wohnung ist zum 31.07.2024 gekündigt. Auf Wunsch kann die Wohnung auch schon zum 01.07.2024 angemietet werden.

Beim Betreten der Wohnung begrüßt Sie zuerst der Flur.

Dieser führt Sie gleich rechts zum frisch modernisierten, separatem WC mit Fenster und Hänge-WC.

Ein Stück weiter vom Flur ebenfalls auf der rechten Seite, liegt das im gleichen Stil, frisch sanierte Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss.

Dazu sorgt die räumliche Trennung von WC und Badewanne für weniger Stress bei Ihnen und Ihren Liebsten am Morgen.

Die Küche, die mit einem neuen, weißen Fliesenspiegel auf Sie wartet folgt auf der rechten Seite des Flures, gleich nach dem Tageslichtbad.
Eine hochwertige Einbauküche (Mielegeräte) ist bereits im Mietpreis enthalten.

Gerade aus vom Flur kommen Sie in das weiträumige, helle Wohnzimmer mit Zugang zum kleinen aber sonnigen Süd-Balkon.

Am Ende des Flures auf der linken Seite erreichen Sie die letzten beiden Zimmer, zuerst das kleinere Kinder- oder auch Arbeitszimmer und gleich neben an das gemütliche Schlafzimmer.

Da es sich bei dem Kinderzimmer / Arbeitszimmer, um ein Durchgangszimmer handelt, könnte das Zimmer auch ideal als Ankleidezimmer dienen, sofern kein Kinderzimmer benötigt wird.

Machen Sie sich am Besten selbst Ihren Eindruck und lassen Sie diese attraktive Wohnung bei einem Besichtigungstermin auf sich wirken.

Ausstattung

Die Wohnung wurde erst vor einigen Jahren von Grund auf saniert.

- Voll sanierte Wohnung

- idyllische und dennoch Zentrale Lage

- Wärmedämmung

- modernes Tageslichtbad ausgestattet mit einer Badewanne

- modernes separates WC

- Süd-Balkon

- neu gestrichener Hausflur inkl. Wohnungstüren

- neue, energetische Hauseingangstür

- Solarpanele auf dem Dach

- neue Gas-Zentralheizung

- Hausmeisterdienst

- Winterdienst und Flurreinigung bereits in den BK.

- zwei eigene Kellerräume

- Gedämmter, gepflegter Trockenboden

- Parkplatz im Hinterhof (Optional 20 Euro im Monat)

Lagebeschreibung

Dieses mit einer Wärmedämmung versehene Haus, besticht durch seine ruhige Lage im idyllischen Witten-Sonnenschein und liegt dennoch so zentral, um innerhalb von wenigen Autominuten in der Wittener-Innenstadt oder am HBF zu sein.

Das Haus verfügt über eigene Parkplätze im Hinterhof.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Umgebung, ebenso die Anbindung an den ÖPNV.

Sonstiges:

Informationen zum Energieausweis:

Energieausweistyp: Bedarfsorientiert

Energieausweis gültig bis: 10.11.2030

Energieausweis (Kennwert): 158,2 kWh/(m²*a)

Energieklasse: E

Energieausweis (Warmwasser): Ja, wurde berücksichtigt.

Energieträger: Gas